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征收方又出新套路了！正確的農村的集體土地征收流程須知

欄目：建房政策2021-09-23 15:18:00498
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導讀

農村集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為。征收是政府執(zhí)行的，有一定的征收流程，只有清楚的知道農村的集體土地征收流程，才能保障自己的合法權益。

農村集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為。征收是政府執(zhí)行的，有一定的征收流程，只有清楚的知道農村的集體土地征收流程，才能保障自己的合法權益。

征收新套路：

征收方為了快速拿到李大爺的土地，村委會私下找到李大爺給了他一份青苗補償協(xié)議，對他許諾，簽了協(xié)議就可以獲得相應的賠償，但是有一個條件，那就是村委會得無償的收回他的土地，李大爺則一心只想拿到自己的土地的青苗補償費，被村委會左哄右哄的連番攻勢下一個沒留神就在協(xié)議上簽字了。

李大爺所在的村委會這樣做事完全不合法，在土地征收時，征收主體一定要以縣級以上人民政府才可以實施征收行為，村委會單獨去找村民這樣是不對的。

正確的農村集體土地征收流程：

第一步：發(fā)布擬征地通告

以書面形式告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

第二步：征詢村民意見，并組織聽證

對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。(以上被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。)

第三步：地籍調查和地上附著物登記確認

當地國土資源部門應委托相應資質的勘測單位，或者會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規(guī)格等。

第四步：擬定“一書四方案”并上報審批

由縣或市級國土資源部門根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案，并組卷向有批準權的機關報批。

第五步：征用土地公告

征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地公告。

第六步：征地補償登記

被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續(xù)。

第七步：擬定補償安置方案并公告

縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

第八步：根據群眾意見修改相關方案并公告

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向縣或市級國土資源局提出。

第九步：落實征地補償、安置資金(包括社保金)

市、縣國土資源局按規(guī)定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。

第十步：實施補償安置方案并交付土地

按規(guī)定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。任何單位或者個人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

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