農(nóng)村建房新規(guī)，4種有補(bǔ)助及3種需交錢的建房情況！

欄目：建房政策2021-11-22 16:51:44564

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導(dǎo)讀

衣食住行是每個(gè)人的最基本需求，其中住又是其中最硬性的需求，很多人為了住房，更是掏空了整個(gè)家庭的積蓄還背上了幾十年的房貸。在這種大環(huán)境下，很多人選擇了回鄉(xiāng)建房。今天，別墅大師就農(nóng)村建房問(wèn)題，為大家分享4種有補(bǔ)助及3種需另外交錢的建房情況，希望對(duì)大家有所幫助。

4種有建房補(bǔ)助的情況：

1、建檔立卡貧困戶

建檔立卡貧困戶是經(jīng)過(guò)層層認(rèn)證的貧困戶，是各項(xiàng)扶貧救助措施的優(yōu)先幫助對(duì)象，如果唯一住房已成危房，可優(yōu)先參與農(nóng)村危房改造，獲得建房補(bǔ)助。

2、農(nóng)村低保戶

低保戶即依靠低保補(bǔ)助資金來(lái)維持最低生活水平的家庭，可以說(shuō)如果沒(méi)有低保補(bǔ)助，他們的溫飽都難以解決，更加無(wú)力修建新房。因此，低保戶唯一住房如成危房，也可優(yōu)先參加危房改造。

3、農(nóng)村五保戶

五保戶即分散供養(yǎng)特困人員，一般指農(nóng)村沒(méi)有法定贍養(yǎng)人的孤寡老人。他們?nèi)绻钸€能自理，就住在自己家，即分散供養(yǎng)特困人員。他們由國(guó)家養(yǎng)老，生病國(guó)家免費(fèi)治療，去世國(guó)家安葬。居住的房屋如果是危房，也可優(yōu)先獲得補(bǔ)助。

4、有重度殘疾人的困難家庭

家里有重度殘疾人，不僅其本人失去了勞動(dòng)能力，還必須有人照看，如果再加上家庭條件本來(lái)就不好，那這個(gè)家庭生活毫無(wú)疑問(wèn)就非常困難了。這樣的家庭，房子屬于危房的話，也可優(yōu)先參加危房改造。

3種建房需交錢的情況：

1、宅基地面積超標(biāo)的，交宅基地超占費(fèi)

各地對(duì)于宅基地面積都有明確的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)人均耕地越多的地方，每戶的宅基地面積越大；反之就越小。如果自家宅基地面積超過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，又不想把房子拆掉重新建符合面積要求的新房，那么可以繳納宅基地超占費(fèi)。

2、蓋房占用了耕地，要交耕地占用稅

還有的地方，農(nóng)民建房占用了耕地，在經(jīng)過(guò)審批把耕地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地之后，還需要繳納耕地占用稅。需要注意的是，不是說(shuō)只要交耕地占用稅就能隨便在耕地上建房了，而是必須要經(jīng)過(guò)審批，把原來(lái)的耕地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。如果審批沒(méi)通過(guò)，或者直接沒(méi)有提交審批，交這個(gè)是沒(méi)有用的。

3、部分農(nóng)村蓋房要交保證金

有的農(nóng)村，出現(xiàn)了建房交保證金的問(wèn)題。為啥要交保證金呢？當(dāng)?shù)氐慕忉屖?，有的農(nóng)民建房時(shí)，出現(xiàn)了建新不拆舊的問(wèn)題，還有建房時(shí)超過(guò)了審批要求的問(wèn)題。有的問(wèn)題很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)，事后發(fā)現(xiàn)了房子也建好了，再去處理就難了。因此在建房前就收一定金額的保證金，防止建房中出現(xiàn)的各種違規(guī)。