由于國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，農(nóng)民的日子也是越過越好的，村民的收入提高，大家就紛紛的開始建新房子，宅基地對(duì)于農(nóng)村的小伙伴們來說都是比較熟悉的，那么2021年宅基地建房有什么規(guī)定呢?一起來瞧瞧吧。

　　農(nóng)村申請(qǐng)宅基地需要哪些條件?

　　1、農(nóng)村申請(qǐng)宅基地需要滿足一定的條件才能申請(qǐng)，首先申請(qǐng)人必須是農(nóng)村的戶口，并且還必須是常年居住在農(nóng)村的人。值得注意的是如果名下已經(jīng)有宅基地的，是不能再申請(qǐng)的。除了滿足以上條件外，對(duì)申請(qǐng)人的年齡也是有要求的，必須要年滿20周歲以上且有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)來源的和父母分戶的才能進(jìn)行申請(qǐng)。

　　2、如果是因?yàn)閲?guó)家對(duì)自家進(jìn)行了征收導(dǎo)致原有的宅基地已不復(fù)存在的，或者是因?yàn)樽匀粸?zāi)害等導(dǎo)致房子及宅基地?zé)o法在繼續(xù)居住的，那么也是可以重新申請(qǐng)宅基地的。但是必須先辦理原宅基地退出的手續(xù)，以免造成申請(qǐng)不能得到審批，一般這種情況下政府部門都會(huì)幫助申請(qǐng)人盡快辦理相關(guān)手續(xù)的。

　　2021年宅基地建房有什么規(guī)定?

　　1、 嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”政策，農(nóng)村建房必須提前申請(qǐng)

　　早在1987年國(guó)家就開始實(shí)行“一戶一宅”政策，但是一直沒有嚴(yán)格落實(shí)下去。2021年，國(guó)家開始大力對(duì)宅基地面積范圍進(jìn)行管制，嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”，“先批后建”等政策，避免因占用農(nóng)業(yè)用地等原因而阻礙農(nóng)村的發(fā)展，也為了防止農(nóng)民不按規(guī)定建房，所以在建房之前必須提前向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)。

　　2、 禁止非農(nóng)業(yè)戶口回農(nóng)村建房

　　如果你的戶口為城鎮(zhèn)戶口，那么你就無法去農(nóng)村建房，因?yàn)閲?guó)家明確規(guī)定宅基地是屬于村民集體組織的財(cái)產(chǎn)?；蛟S你要問如果你的父母是農(nóng)村戶口，并且在村里也有宅基地，這種情況下，你是否可以繼承你父母的宅基地，可以在村里蓋房了呢?官方的回答是不可以，因?yàn)檗r(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，也就是說你可以繼承你父母在宅基地上建的房子，無法繼承宅基地，也不能在已有房屋上修建。最后房屋倒塌后，會(huì)由相關(guān)部門收回。

　　3、 宅基地面積有超出的要對(duì)超出面積征稅

　　國(guó)家嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”規(guī)定后，對(duì)于違反規(guī)定而超出的宅基地面積進(jìn)行征稅。具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)省份的各個(gè)地區(qū)是不一樣的，這個(gè)就需要你關(guān)注你所在地區(qū)關(guān)于宅基地面積的超出部分的征稅標(biāo)準(zhǔn)了，比如有的地方是以200元每平方米來征收的。

　　4、 宅基地有償退還

　　對(duì)于宅基地超出面積有征稅要求，那么宅基地的退還便實(shí)行有償政策。國(guó)家為了能有效利用土地資源，對(duì)一些空心村和空心房等問題進(jìn)行解決。只要你滿足相關(guān)條件，便可以向政府申請(qǐng)宅基地補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)則注意關(guān)注當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策發(fā)布。

　　通過上文中的信息，相信大家對(duì)于宅基地建房的相關(guān)政策有了一定的了解，國(guó)家出臺(tái)的關(guān)于宅基地建房的新政策是為了能夠更好利用好土地資源，減少資源浪費(fèi)的問題，如果你想要在農(nóng)村建房，那就要嚴(yán)格遵守以上的規(guī)定。