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2021年農(nóng)村房屋建設(shè)標準是什么？關(guān)于農(nóng)村宅基地建房新政策

欄目：建房政策2022-01-04 09:26:50553
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農(nóng)村建房，每年的樣式都不一樣，為了整治規(guī)范農(nóng)村新貌，對于建房都做了相關(guān)的標準規(guī)范，今天我們就來說說2021年農(nóng)村房屋建設(shè)標準是什么？有哪些關(guān)于農(nóng)村宅基地建房的新政策。

農(nóng)村建房，每年的樣式都不一樣，為了整治規(guī)范農(nóng)村新貌，對于建房都做了相關(guān)的標準規(guī)范，今天我們就來說說2021年農(nóng)村房屋建設(shè)標準是什么？有哪些關(guān)于農(nóng)村宅基地建房的新政策。

2021年農(nóng)村房屋建設(shè)標準是什么？

1、高度標準

農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（指建筑層數(shù)2-3層）和水平分戶（指建筑層數(shù)4-5層），每層建筑高度不得超過3.3米。

2、面積標準

宅基地的分配都是有面積規(guī)定的，分到的宅基地面積多大，房屋就只能建多大，多出來的部分是不合法的。

3、用地標準

我國人多地少，為了保護耕地紅線，自然資源部隊耕地建房的申請十分嚴格，尤其是不能在農(nóng)用地上建房，否則會被墻紙拆除或罰款。

2021年有哪些農(nóng)村宅基地建房新政策？

1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、贈與后禁止建房

隨著宅基地“三權(quán)分置”改革工作的開在，國家正在大力推動宅基地轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)等工作的開展，而且對于出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

2、水資源保護區(qū)禁止建房

水資源保護區(qū)是國家的重點保護地區(qū)，而且那里有天然的水資源，為了避免受到污染，就不允許農(nóng)村在保護區(qū)建房，即使是建房了，導(dǎo)致水資源受到污染的，那么會由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門核實后責(zé)令拆除，而且沒有任何補償。

3、未獲得審批不能建房

現(xiàn)在農(nóng)村宅基地建房要求獲得審批。向當?shù)剜l(xiāng)政府提出申請后，通過審核才可以建房，沒有通過審核，私自建房的，就屬于違規(guī)建房，房子需要拆除。

4、宅基地有償退出禁止建房

現(xiàn)階段國家正在鼓勵進城落戶的農(nóng)村居民以及擁有多處債基的的農(nóng)村居民自愿有償退出農(nóng)村宅基地，當農(nóng)村退出宅基地后，就相當于放棄了農(nóng)村宅基地的資格權(quán)和使用權(quán)，這樣就不能再進行申請建房了。

5、不屬于農(nóng)村集體組織成員禁止建房

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，對于不屬于農(nóng)村集體組織成員的，不能夠再申請宅基地建房。

以上就是關(guān)于2021年農(nóng)村房屋建設(shè)標準是什么？關(guān)于農(nóng)村宅基地建房有哪些新政策的相關(guān)介紹，希望對大家建房前有個參考了解的作用。

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