近年來(lái)，我國(guó)大力實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，家家戶戶都建起了鄉(xiāng)村小別墅，很多在外打工的年輕人，也想回農(nóng)村建房，那么，2022年，農(nóng)村自建房的手續(xù)和審批流程是什么？如果房子違建了會(huì)怎樣處理呢？

一、2022年，農(nóng)村建房子需要辦理什么手續(xù)？

根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》農(nóng)村居民建房的主要程序包括：

1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng);

2、村民委員會(huì)在征求村民小組意見后，報(bào)送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;

3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行審核;涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

4、經(jīng)審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局發(fā)給農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

注：有些地方出臺(tái)地方法規(guī)或地方規(guī)章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產(chǎn)管理證》，依其規(guī)定。

二、2022年農(nóng)村建房審批流程是什么？

1、村委會(huì)審議、征求意見

與建房戶溝通安排建房基地，審議申請(qǐng)材料和宅基地安排情況并張榜公示;公示無(wú)異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》意見，報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。

2、鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、審核

組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)一同到實(shí)地勘測(cè)，并對(duì)是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。符合條件的現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，在5個(gè)工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。

3、屬利用原宅基地改建的

不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。

4、新建、擴(kuò)建的

報(bào)送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。

符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)縣級(jí)人民政府審批用地。之后由縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

三、2022年農(nóng)村自建房違建了會(huì)怎樣處理？

1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；

3、尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

以上就是關(guān)于2022年回農(nóng)村自建房需要辦理的相關(guān)手續(xù)及建房的審批流程，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)鄉(xiāng)村振興及土地管控非常嚴(yán)格，一定要按照相關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行，如有違建，一般會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼€有鄉(xiāng)村干部進(jìn)行實(shí)地調(diào)查來(lái)決定具體處理方式。主要包括責(zé)令限期拆除非法建筑，退還非法占用的土地；沒(méi)收土地上建的房屋，恢復(fù)土地原貌；并處罰款等處罰方式。