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農(nóng)村哪三種違建可不拆？

欄目：建房政策2022-02-28 15:18:01536
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導(dǎo)讀

1、不影響他人生活的小范圍違建；2、農(nóng)民有多處宅基地，總面積不超規(guī)定的一戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，也不需要拆除；3、農(nóng)民唯一的住宅；除了這三種違建情況不會(huì)被強(qiáng)制拆除，其他的都會(huì)被相關(guān)部門責(zé)令拆除。

1、不影響他人生活的小范圍違建；2、農(nóng)民有多處宅基地，總面積不超規(guī)定的一戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，也不需要拆除；3、農(nóng)民唯一的住宅；除了這三種違建情況不會(huì)被強(qiáng)制拆除，其他的都會(huì)被相關(guān)部門責(zé)令拆除。

在農(nóng)村違章建筑不僅要被拆除，還需要承擔(dān)拆除違建所有的費(fèi)用，因此在農(nóng)村建設(shè)需要注意：

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；

二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。

1.禁止私自占用耕地違規(guī)違法建房?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，私自占用耕地建房的，由縣級以上人民政府土地行政管理部門責(zé)令限期改造或者治理，可以并處罰款。

2.村要求一戶一宅。在農(nóng)村已經(jīng)有了房屋，再申請宅基地建房的將不予通過。

3.宅基地回收。宅基地閑置荒廢兩年以上的，由村集體回收。

4.農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房所申請的宅基地不得超過當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定。

5.農(nóng)村戶口，屬于村集體組織內(nèi)部成員才可申請宅基地建房，戶口遷出農(nóng)村的居民，不屬于村集體組織成員，不得申請宅基地

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