2022拆承重墻找哪個部門投訴？

欄目：建房資訊2022-03-09 23:09:2471

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導(dǎo)讀

房管局；建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門；或者物業(yè)都有權(quán)利與義務(wù)去管理亂拆承重墻的問題；

承重墻拆除是否違法

從我國的現(xiàn)行法律法規(guī)來說,物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主進行罰款的,業(yè)主完全有權(quán)拒絕。如果物業(yè)公司強行罰款,其行為是違法的。

在現(xiàn)行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中只對非承重墻的外墻進行了規(guī)定,只要不違反法律的禁止性規(guī)定,都是可以的。

從法律角度來說,罰款是一種處罰行為,而物業(yè)公司只是一個普通的企業(yè),不是國家的機關(guān),不具備處罰的主體資格,所以物業(yè)公司無權(quán)對任何人進行罰款或別的形式的處罰。

如果業(yè)主在裝修過程中違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的禁止性規(guī)定,物業(yè)公司正確的做法應(yīng)該是向有關(guān)部門報告,由部門來處理,而不能代替機關(guān)來罰款;

如果由于業(yè)主的裝修行為給房屋的結(jié)構(gòu)或小區(qū)的公共設(shè)施造成了損害,物業(yè)公司可以根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,要求業(yè)主承擔(dān)損害賠償責(zé)任,交納一定的賠償金來進行修復(fù),而不是罰金。如果沒有造成實際損害的話,業(yè)主也不需要交賠償金。

拆承重墻會有受到哪些處罰？

建設(shè)部發(fā)布的房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定明確,新建、擴建、改建的房屋建筑工程,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和工程建設(shè)強制性標準進行抗震設(shè)防。任何單位和個人不得降低抗震設(shè)防標準。

產(chǎn)權(quán)人和使用人不得擅自變動或破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、部件或地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施。擅自變動或破壞房屋建筑抗震構(gòu)件等抗震設(shè)施的,對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款；

房屋建筑使用者在裝修過程中,不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。而與之相對應(yīng)的處罰條款則是:除責(zé)令改正外,并可對建設(shè)單位處50萬以上100萬以下的罰款,對房屋建筑使用者處5萬元以上10萬元以下的罰款。

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