農(nóng)村宅基地可以蓋多少層?

欄目：建房政策2022-03-14 11:30:0636

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導(dǎo)讀

3層;在農(nóng)村擁有宅基地使用權(quán)的可以建房，但是建房是要先拿建房設(shè)計(jì)圖進(jìn)行審批的，房子面積不能過(guò)大，樓層不能高于3層以上，下面小編就為大家來(lái)詳細(xì)介紹一下。

農(nóng)村宅基地可以蓋幾層?

為滿足村民的不同需求，可采用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶(2-3層)，較適用于從事農(nóng)業(yè)和發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的農(nóng)戶，水平分戶(4-5層)較適用于部分脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過(guò)村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書(shū)面意見(jiàn)等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

提高住房的適應(yīng)性。室內(nèi)空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應(yīng)不同時(shí)期家庭結(jié)構(gòu)變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過(guò)3.3米。

二、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少?

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》的第九條規(guī)定，可知：

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi);四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi);五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。

此外，《土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。由此可知，每個(gè)地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差別。

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