農(nóng)村已建好的違建房怎么處理？

欄目：建房政策2022-03-28 14:40:310

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違章建筑一般情況是會(huì)被拆除，因此在農(nóng)村建房前需要了解哪些情況是屬于違章建筑會(huì)被拆除，下面小編就為大家來(lái)介紹一下農(nóng)村違建房會(huì)怎么處理？哪些情況屬于違建？

農(nóng)村哪些情況屬于違建？

1、占用耕地；耕地只能用來(lái)種植糧食或者農(nóng)作物，不能隨意改變它的用途。

2、未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就私自建造的房屋；農(nóng)村建房需要先提交申請(qǐng)，只有審批通過(guò)，手續(xù)齊全才能動(dòng)工建筑；

3、房屋樓層超高；不管是高度還是寬度都不能超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。高度方面一般是不能超過(guò)5層，每層不能超過(guò)3.3米。

4、證件不全；有土地使用證和規(guī)劃許可證之后才可以建房，未經(jīng)批準(zhǔn)私自占地建房也屬于違法建筑。

5、違反土地總體利用規(guī)劃而亂改濫建房子；不符合城鄉(xiāng)土地總體利用規(guī)劃，而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。

農(nóng)村已建好的違建房會(huì)怎么處理？

1、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證執(zhí)行的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，有不改正的，可以強(qiáng)制拆除。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的鄉(xiāng)村違法建設(shè)后，應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面責(zé)令停止建設(shè)，當(dāng)事人不停止建設(shè)的，可以查封施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、責(zé)令停止建設(shè)或者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)建成的鄉(xiāng)村違法建設(shè)后20日內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)作出如下處理：

(1)應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除。

(2)符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(3)已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(4)責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過(guò)15日。

4、鄉(xiāng)村違法建設(shè)當(dāng)事人逾期不拆除的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織拆除，區(qū)縣人民政府可以責(zé)成區(qū)縣城管、規(guī)劃、國(guó)土、農(nóng)村工作、公安等部門(mén)協(xié)助，市政公用服務(wù)單位和當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)應(yīng)當(dāng)予以配合。

農(nóng)村違章建筑的處罰方式主要是按照違建情況來(lái)決定處理方式，如果是并不會(huì)造成公共利益、他人利益受損或情節(jié)比較嚴(yán)重的違章建筑可以不用拆除，只需交上罰款即可。當(dāng)然這也要根據(jù)相關(guān)部門(mén)、政府的判定情況來(lái)看。

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