湖南農(nóng)村建房面積標準是多少平方？

欄目：建房政策2022-03-31 21:41:480

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導讀

每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，建筑總面積不得超過360平方米；如果超出規(guī)定的面積就屬于違規(guī)建房的，就有可能面臨拆除的可能，下面小編就為大家來詳細介紹一下關(guān)于建房面積標準。

農(nóng)村自建房占地面積規(guī)定

1、農(nóng)村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準；

2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米；

3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；

各村應根據(jù)本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風格，采用坡屋頂建筑形式。

以上就是針對各地農(nóng)村建房的規(guī)定，各地可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村蓋房子，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村建房宅基地占地面積規(guī)定：

1、占用耕地：農(nóng)村居民涉及占用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米；

2、占用荒山荒坡：農(nóng)村居民占用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米；

3、占用其他土地類型：農(nóng)村居民占用其他土地類型來建房的，每戶總面積不得超過180平方米。

注意，每基準戶(4人及其以下)宅基地占地面積不超過100平方米，4人以上每增加1人相應增加20平方米（獨生子女家庭另按《獨生子女父母光榮證》增加20平方米），但每戶建房的總用地面積不得超過按地類核準的占地面積標準。

農(nóng)村自建房經(jīng)常所說的超面積部分指的就是占地面積，主要是在建設(shè)過程當中超出了宅基地審批的大小，而這超出的部分是屬于違規(guī)建房的，不過國家對建筑面積也作出了明確的規(guī)定：建筑層數(shù)不得超過三層，建筑高度不得大于10.5米，屋頂坡度不大于30度，新批宅基地建房的建筑面積不能大于250平方米，如果是原地重建的建筑面積，在符合規(guī)劃技術(shù)標準的情況下，不能超過300平方米。

現(xiàn)在農(nóng)村違章建房的處罰力度還是很大的，有可能面臨被拆除的風險，連房產(chǎn)證都拿不到，因此在建房前一定要先了解自己申請的宅基地是否符合規(guī)定，一定要按規(guī)矩建房，否則以后再來修改就非常麻煩了。

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