有大量的建筑承包商可供租用。只要你愿意付出，總會有人愿意工作。

當(dāng)談到您的家時，您需要一個能夠?yàn)槟湍募胰藥砝硐肷羁臻g的項(xiàng)目。

除了合適的人，您不想只雇用任何人。

同樣，您需要一個能夠?qū)⒛慕ㄖ妇白優(yōu)楝F(xiàn)實(shí)的承包商，并使整個過程變得輕松無故障。

我們將在下面討論的技巧將幫助您確定完美的建筑承包商。如果您打算在未來涉足建筑施工業(yè)務(wù)，他們將引導(dǎo)您完成整個過程，幫助您做出最終選擇并為您贏得長期承包商。

一、如何選擇可靠的建筑承包商

1. 準(zhǔn)時下定決心

您不應(yīng)該等到您開始 DIY 項(xiàng)目后才決定是否需要建筑承包商。最早開始尋找建筑承包商的時間是現(xiàn)在。

令人欽佩的是，您想自己完成項(xiàng)目或在盡可能少的幫助下完成項(xiàng)目。然而，這是一個需要專業(yè)知識的密集過程。

您正在向建筑承包商支付他們多年來學(xué)習(xí)和磨練的技能。這就是他們有遠(yuǎn)見的能力，可以在項(xiàng)目早期輕松預(yù)測棘手的情況，并迎接出現(xiàn)的挑戰(zhàn)。他們還將確定可能對項(xiàng)目成功不利的事情，而您卻沒有注意到這些事情。

這些都不是在互聯(lián)網(wǎng)上一兩個小時可以給你的東西。你付出的代價是有價值的，尤其是當(dāng)你為這份工作付給合適的人時。這就是本文存在的原因，以確保您做出正確的選擇。

2. 用盡你的選擇

資源稀缺但同樣豐富。你只需要努力獲得它們。這同樣適用于人力。尋找盡可能多的資源，并盡可能多地收集潛在客戶。

從你周圍的人開始，然后擴(kuò)大你的搜索范圍。迄今為止，您信任的人的推薦是最可靠的承包商來源之一。第一個要考慮的人是對您對家庭的渴望有清晰認(rèn)識的人。您的建筑師完全符合要求。他們把你對你家的印象寫在紙上，所以他們可能比其他任何人都更清楚地了解它將采取什么措施。

如果您不是他們的第一個客戶，他們很可能有大量值得信賴的建筑承包商可以推薦。

此外，告訴您的親人、鄰居、同事您需要建筑承包商。讓他們了解項(xiàng)目并讓他們知道您愿意接受推薦和推薦。他們很可能認(rèn)識一個或多個符合要求的人。將它們?nèi)渴占揭粋€列表中。

當(dāng)您等待其他推薦時，請?jiān)L問互聯(lián)網(wǎng)并使用您的規(guī)格作為指南來尋找潛在的承包商。您的規(guī)格可能包括它們與您的距離，您需要它們的項(xiàng)目類型(在這方面，您的家)以及您特有的其他事物。

有許多信譽(yù)良好的網(wǎng)站可以進(jìn)行搜索，并且在短時間內(nèi)，您應(yīng)該有一個相當(dāng)大的列表。

3.讓你的選擇

這個階段是真正的工作開始的地方。手頭有詳盡的清單，您必須開始篩選，看看哪個承包商最適合您作為房主的需求。以下是一些供您選擇的策略。

4.系統(tǒng)化

在深入研究之前，最好以系統(tǒng)的順序列出您的選項(xiàng)，以使該過程盡可能徹底、有效和無縫。

創(chuàng)建一個不可轉(zhuǎn)讓和可轉(zhuǎn)讓的清單。此外，突出您對項(xiàng)目的目標(biāo)和預(yù)期。

使用您的筆記和列表作為指南來策劃調(diào)查問卷。問卷的目標(biāo)應(yīng)該是發(fā)現(xiàn)能夠在您家的功能和美學(xué)方面正確執(zhí)行您的要求的候選人。

它還應(yīng)該針對他們在您的預(yù)算、氣質(zhì)、職業(yè)道德和其他方面的適用性，以確保您的工作關(guān)系順暢無阻和項(xiàng)目的整體成功。

在您理想的承包商的整個搜索過程中，您將需要您的清單和調(diào)查問卷。

5.不作弊經(jīng)歷

擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑承包商是建造夢想家園的寶貴資產(chǎn)。這不一定取決于他們工作了多少年。相反，它可能是他們擁有的項(xiàng)目數(shù)量，尤其是在規(guī)模、風(fēng)格或預(yù)算方面與您相似的項(xiàng)目。

這樣做可以向您保證他們的能力，并且您會發(fā)現(xiàn)他們可以就您可能忽略的領(lǐng)域或可以為項(xiàng)目增加更多視角的領(lǐng)域向您提供建議。

他們還可能有一些聯(lián)系，可以使某些過程變得不那么乏味，從而節(jié)省您的時間和金錢。

6.開始排序

您可以通過將您的報(bào)價通知您選擇的承包商并要求他們發(fā)送他們的投標(biāo)或建議來做到這一點(diǎn)。這樣做可以讓您輕松消除候選人之間明顯的不匹配。

然后，您可以與入圍的候選人進(jìn)行電話面試，并進(jìn)一步評估他們的適合性。在通話結(jié)束時，您應(yīng)該有一個相當(dāng)短的列表。

之后，安排入圍候選人與您進(jìn)行一對一的實(shí)體會議。

7.永遠(yuǎn)不要失去選擇原因的焦點(diǎn)

這個階段要求你無情，因?yàn)樵谶@一點(diǎn)上，你有最好的候選人，你必須選擇最適合你的個人資料的候選人。

請記住，您的最終目標(biāo)是找到能夠最好地實(shí)現(xiàn)您的夢想家園的建筑承包商，可以輕松與之合作的人，并且最終，與項(xiàng)目的整體成功似乎最有可能實(shí)現(xiàn)的人。永遠(yuǎn)不要忘記這一點(diǎn)。

在你們見面之前，請事先通知他們提出房屋預(yù)算、工作合同、條款和條件(如果有的話)。

您還應(yīng)該允許他們銷售他們的品牌。給他們空間，讓他們毫無偏見地推銷和注意每一個細(xì)節(jié)。讓他們向您展示他們已經(jīng)正確理解了您對家的愿景，并且是實(shí)現(xiàn)它的最佳人選。

這樣做可以讓您評估他們的溝通技巧、專業(yè)精神和對手頭工作的熟悉程度。

此外，您可以準(zhǔn)備可能的問題來問他們。不遺余力。讓他們知道您的擔(dān)憂并提出問題，以測試他們處理不愉快和前所未有的事件的能力。

詢問他們的團(tuán)隊(duì)并深入了解他們?nèi)绾尾少徦麄円约八麄兪欠窨煽?。談?wù)摀p害賠償和最后期限。表達(dá)你的期望，看看他們是否有清晰的輪廓以及滿足他們的能力和意愿。

此外，談?wù)摻疱X和預(yù)算。分解并談?wù)摳犊铑A(yù)期。在技術(shù)細(xì)節(jié)上來回走動并記下它們。確保雙方在財(cái)務(wù)上保持一致，并充分保護(hù)各方利益。

8. 調(diào)查員

為您的房屋選擇建筑承包商的最后一個專業(yè)提示是通過背景調(diào)查進(jìn)一步確定您選擇的人是一個值得信賴的人。

您需要進(jìn)行調(diào)查以確認(rèn)他們是他們所說的人。以下是一些可以幫助您擴(kuò)展的要點(diǎn)。

遵循你的候選人給你的東西

如果他們說他們有執(zhí)照，請咨詢有執(zhí)照的建筑承包商委員會。如果他們已指明參考，請跟進(jìn)參考。此外，如果他們附上了以前客戶的聯(lián)系方式，請與他們交談。

如果他們審查了任何合同，請檢查他們的網(wǎng)站。整理響應(yīng)并進(jìn)行比較。您也可以邀請您的伴侶或朋友發(fā)表意見。它提供了一個全新的視角，并確保您沒有偏見。

9.相信你的膽量

所有成功的調(diào)查員都這樣做。你知道你對你家的愿景是什么。你親自采訪了你的決賽選手。你已經(jīng)考慮了第二種意見。您所要做的就是相信自己的直覺，選擇給人留下最深刻印象的候選人。

正確評估后，做出最終決定，并向您的中標(biāo)承包商報(bào)告好消息。