定期維護是保護商業(yè)建筑投資的有效方法之一。

它保留了財產(chǎn)質(zhì)量和價值，同時確保帶來穩(wěn)定的收入流。

因此，商業(yè)建筑的定期維護應(yīng)該是您的首要任務(wù)。它可以使用清單有效地完成。

建筑維護清單將有助于保護您的財產(chǎn)的價值，并使其保持良好的維護、清潔和功能。

一、商業(yè)建筑維護清單

1.暖通空調(diào)

HVAC 是 Heating, Ventilation 和 Air Conditioning 的縮寫。

暖通空調(diào)系統(tǒng)讓您在冬天保持溫暖，在夏天保持涼爽。它們還可以改善空氣質(zhì)量并控制建筑物的濕度水平。簡而言之，HVAC 系統(tǒng)可確保租戶的舒適度。

但是，為了保持其功能和耐用性，請聘請 HVAC 系統(tǒng)維護人員。這些專家將確保所有 HVAC 設(shè)備都處于良好的工作狀態(tài)。他們還將定期清潔加熱和冷卻過濾器和管道，以確保整個系統(tǒng)高效運行。

請注意，定期維護可幫助您在早期發(fā)現(xiàn)任何問題并及時修復。

2.燈光

建筑物的照明決定了它的氛圍和總體氣氛。因此，照明應(yīng)始終列在建筑物維護的清單上。檢查所有建筑物和安全燈是否正常工作。并更換任何燒壞或有故障的燈泡或燈。

對于預(yù)防性維護，您可以定期更換所有燈泡/燈泡/燈泡，并在六個月后用新燈泡更換舊燈泡。這樣做可以消除或減少燈泡燒壞的發(fā)生。

您還應(yīng)該檢查所有燈是否具有相同的顏色、溫度、亮度或氛圍。檢查照明系統(tǒng)的正確安裝，例如開關(guān)、電纜、螺釘、墊圈和其他硬件。

最后，確保所有照明表面定期清潔或除塵。這樣做可確保燈發(fā)出最大亮度。

3.電氣維修

忽視電氣維護可能會導致火災(zāi)或電器損壞。

電氣維護確保對電線、開關(guān)、斷路器盒插座、保險絲、電池等電氣元件的日常檢查。它還包括測試、監(jiān)控、修復和更換建筑物電氣系統(tǒng)的任何故障元件。

檢查是否存在老化跡象、損壞、裂縫、破損或任何其他可能危及建筑物及其居住者安全的問題。

4.水暖

二、您建筑物的管道系統(tǒng)也需要定期檢查。

這項例行檢查至關(guān)重要，因為大多數(shù)管道系統(tǒng)都存在泄漏、損壞或堵塞，如果沒有及早發(fā)現(xiàn)和修復，很容易導致廣泛的問題。

為防止這種情況發(fā)生，請對管道系統(tǒng)的泄漏、堵塞或任何其他問題進行例行檢查。沒有什么比馬桶壞了或管道漏水更令人惱火或令人沮喪的了。

投資管道維護人員，以幫助您的租戶過上舒適的生活并防止租戶流失率過高。他們將進行定期維護并解決快速出現(xiàn)的任何問題。

1.門、窗和其他開口

雖然門窗很耐用，但它們的結(jié)構(gòu)很容易損壞或發(fā)生故障。這種結(jié)構(gòu)的例子包括把手、鉸鏈、鎖和眼鏡。

定期檢查和維護可提高建筑物的安全性和吸引力。它還增加了門窗的效率或耐用性。

2.安全系統(tǒng)

建筑物提供的安全性至關(guān)重要。為了提高安全性，大多數(shù)建筑業(yè)主都安裝了監(jiān)控系統(tǒng)，如攝像頭、防盜警報器、密碼鎖、傳感器等。

建筑物安全系統(tǒng)的定期維護可提高其效率并防止系統(tǒng)停機的機會。

3.消防安全檢查

消防安全是法律的要求。出于這個原因，所有商業(yè)建筑都有消防安全設(shè)備，如灑水器、煙霧報警器、滅火器、急救箱和一氧化碳報警器。

但是，僅安裝它們是不夠的。業(yè)主應(yīng)確保所有消防安全設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。

應(yīng)進行例行消防系統(tǒng)檢查/檢查、測試和維護，以確保建筑物及其居住者的安全，并使其符合法律規(guī)定。

4.內(nèi)飾

定期檢查墻壁、地板、窗戶、門和天花板是否有損壞或變質(zhì)。例如，檢查墻壁上的裂縫、污漬或剝落的油漆。維護保留了建筑物的美麗和價值。

5.屋頂

定期檢查您的屋頂狀況，以解決可能出現(xiàn)的任何問題。檢查所有屋頂組件的狀態(tài)，例如山墻、接縫和排水管是否損壞或堵塞。

這樣做可以幫助您在它變得嚴重之前進行任何必要的修復。

定期清洗屋頂，以清除積聚在屋頂表面的灰塵、碎屑、霉菌、污垢、污漬和銹跡。您可以使用屋頂壓力清洗進行有效清潔。

6.外觀

瞥一眼建筑物的外部，您就可以了解內(nèi)部的預(yù)期。因此，建筑物外部應(yīng)該始終整潔的原因。它讓外部的觀眾對內(nèi)部的第一印象。

商業(yè)建筑的外部包括墻壁、停車場、車庫、裝載平臺、垃圾室、大院、人行道和車道。

這種外部環(huán)境對所有天氣條件都是開放的。隨之而來的是墻壁裂縫、霉菌生長、油漆剝落、泥土、垃圾等等。定期的外部維護將防止出現(xiàn)所有這些問題。

7.熏蒸和害蟲防治

商業(yè)建筑容納各種客戶，使他們?nèi)菀资艿匠粝x或虱子的侵擾。此外，類似害蟲的老鼠可以攻擊商業(yè)建筑。

定期的害蟲檢查和熏蒸服務(wù)可以防止這些令人不快的害蟲傳播。