最賺錢的投資之一是房地產(chǎn)。多年來，它已成為許多人的賺錢冒險，他們通過投資各種類型的房地產(chǎn)賺了數(shù)千億美元。

但是，從此類投資中賺錢并不正確。要在業(yè)務(wù)上取得成功，需要大量的堅持、奉獻、承諾、研究和專業(yè)知識。

這意味著您必須具備正確的信息才能進行明智且有利可圖的投資。編輯正確的信息，使您能夠做出明智且有利可圖的投資。

房地產(chǎn)需要什么?

房地產(chǎn)與附有自然或人工永久改良的土地有關(guān)。這些改進包括房屋、樹木、圍欄、水、橋梁和礦產(chǎn)資源。

它也是一種不動產(chǎn)，可以由人們出售、購買、擁有或出租用于住所、商業(yè)或投資目的。

房地產(chǎn)類型

房地產(chǎn)主要有四種類型，它們包括以下幾種。

住宅房地產(chǎn)

這是最受歡迎的類型之一。它涉及向住宅區(qū)的私人出租或出售房產(chǎn)。這是人們?yōu)樽约禾峁┳∷@得的房地產(chǎn)類型。此類房產(chǎn)包括公寓、單戶住宅、聯(lián)排別墅、移動房屋、復(fù)式和三層。

商業(yè)房地產(chǎn)

當涉及用于商業(yè)交易或貿(mào)易的房產(chǎn)時，商業(yè)房地產(chǎn)是正確的類型。這包括電影院、購物中心、餐廳、公寓樓(包括擁有六個或更多單元的小型多戶住宅)、醫(yī)院、酒店和停車場。

工業(yè)地產(chǎn)

這也用于商業(yè)目的。然而，工業(yè)地產(chǎn)因其用于商業(yè)的方式而與商業(yè)地產(chǎn)截然不同。這種類型從工廠到倉庫、發(fā)電廠和太陽能發(fā)電站以及食品加工中心都有所不同。

土地

這種類型用于生產(chǎn)原材料，從事農(nóng)產(chǎn)品，或用于未來的發(fā)展。一些例子是農(nóng)場、果園、未開發(fā)的原始土地和用于娛樂活動的地塊。

投資房地產(chǎn)前要考慮的重要事項

啟蒙：了解利弊

將您的資金投資于任何業(yè)務(wù)都可能是一項冒險的嘗試。這就是為什么您必須確保徹底進行研究以了解圍繞您想要的業(yè)務(wù)的利弊。

房地產(chǎn)市場不時變化。因此，您需要充分了解價格的變化模式，以便制定如何正確投資資金的策略。這將防止您無所適從。

咨詢專業(yè)人士

在對房地產(chǎn)市場進行研究后，請咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士，他們可以指導(dǎo)您采取各種步驟來實現(xiàn)盈利業(yè)務(wù)。

另外，請一位專門從事房地產(chǎn)或財產(chǎn)法的律師來幫助您處理所有文書工作。他們還可以啟發(fā)您了解監(jiān)管您所在國家/地區(qū)的房地產(chǎn)的各種法律，以便有效地進行毫無問題的投資。

投資原因

通過投資房地產(chǎn)，您的目標是什么?您希望將其作為長期投資還是短期短期投資?金錢是您希望進行此類投資的唯一原因嗎?除其他問題外，這些問題是您在進行投資之前需要回答的問題。

莊園類型和特點

無論您想購買住宅、土地、商業(yè)還是工業(yè)房地產(chǎn)，您都需要明確定義您的選擇以及如何輕松處理它。您還必須保持您的財產(chǎn)狀況良好，以吸引有利可圖的買家。

預(yù)算

您選擇投資房地產(chǎn)的金額也是另一個需要考慮的關(guān)鍵因素。它可以幫助您確定您可以負擔得起的房產(chǎn)類型以及您在為市場做準備時可能會產(chǎn)生的費用。

投資回報

每一次投資的結(jié)果都是利潤。因此，您需要確保您所投資的房產(chǎn)是有價值的，并且具有良好的投資回報率。如果你投資的東西沒有盈利，你就不能虧本。

地點

這是另一個需要考慮的關(guān)鍵因素。如果您的房產(chǎn)位于農(nóng)村地區(qū)，您可能會產(chǎn)生低收入。這與它位于對住宿需求很高的城市地區(qū)以及需要商業(yè)房地產(chǎn)才能運作的大型企業(yè)時不同。

生活方式和未來計劃

如果您打算從您的房產(chǎn)所在的地方搬遷，請考慮將其出售?；蛘撸梢云刚堉鞴軄韼椭O(jiān)控您的財產(chǎn)。

這樣做將有助于使您的財產(chǎn)保持良好狀態(tài)。因此，如果您知道自己沒有時間或資金隨時檢查您的財產(chǎn)，請避免投資房地產(chǎn)。

收入

如果您打算兼職做房地產(chǎn)，請努力獲得可持續(xù)的收入。如果投資沒有按計劃進行，這將使您有一些可以依靠的東西。

多元化

不要只投資單一類型的房地產(chǎn)。您可以通過多樣化和投資其他類型來承擔風險。這樣，您將擁有多種收入來源。

了解你的租戶

如果您出租住宅或商業(yè)房地產(chǎn)，您必須了解您的租戶。沒有犯罪記錄或破壞歷史的人將有助于保護您的財產(chǎn)免遭濫用。

有利可圖的房地產(chǎn)投資類型

1. 租金

這是迄今為止最常見和最有利可圖的房地產(chǎn)投資之一。它涉及在特定期限內(nèi)將住宅或商業(yè)物業(yè)出租給不同的人。

例如，如果您投資一套帶有許多公寓的多戶型公寓，您可以從一棟樓的多個租戶那里獲得大量收入。如果你愿意，你甚至可以住在其中一個公寓里。

然而，這類投資的一些缺點是維護建筑物的成本、尋找合適的租戶租賃公寓帶來的麻煩、如何有效地管理租戶以及租戶搬出時如何填補空置公寓.

總而言之，租賃投資仍然非常有利可圖，并且可以有不同的種類。其中一些包括以下內(nèi)容：

度假屋

對于那些喜歡旅行和去世界各地旅游的人來說，度假租賃總是可用的。此過程涉及在您的旅行目的地預(yù)訂特定持續(xù)時間(通常是短期)的房產(chǎn)。

如果您住在旅游國家，當您將房產(chǎn)出租給游客和冒險家時，您可以通過投資度假租賃來賺取巨額收入。

自住出租

這是另一種與長期租賃非常相似的智能租賃投資類型。但在這種情況下，業(yè)主也住在大樓里。它可以是復(fù)式、多戶住宅或平房。

作為所有者，您還可以將您的 BQ(男孩宿舍)出租給某人，而不是空置。這是一項非常有利可圖的投資，可以為您帶來額外收入。

長租

這涉及長期租賃任何類型的房地產(chǎn)。可能需要一年或更長時間，具體取決于租賃協(xié)議中包含的內(nèi)容。

2. 房地產(chǎn)投資信托(REITs)

REIT 適用于選擇在不擁有實物財產(chǎn)的情況下投資房地產(chǎn)的投資者。在此類投資中，您的資金用于購買和經(jīng)營工業(yè)、商業(yè)或高收入物業(yè)。您可以在約定的時間后在股票市場上購買房地產(chǎn)投資信托基金，該時間通?；谀耐顿Y。

3.修復(fù)和翻轉(zhuǎn)

當涉及到需要高水平的靈巧和專業(yè)知識的資本最密集和風險最高的房地產(chǎn)投資之一時，修復(fù)和翻轉(zhuǎn)至高無上。它涉及購買被低估的房產(chǎn)，對其進行翻新，然后將其出售以獲取利潤。

如果您打算進行此類投資，您需要知道如何通過翻新和維修來創(chuàng)造性地為房產(chǎn)增值，從長遠來看，這將為您帶來收入。您還必須具備房地產(chǎn)估價、翻新和營銷方面的知識或經(jīng)驗，才能在這方面取得成功。

4. 原始土地投資

這是一項大規(guī)模的投資，往往需要巨額資金。您可以購買肥沃的土地用于農(nóng)業(yè)用途或住宅和商業(yè)投資。

但在您投資任何一塊土地之前，您必須對土地及其位置進行適當?shù)难芯?。這將幫助您確定它對于您的建筑是否足夠可行，并且在您開始開發(fā)它時會產(chǎn)生良好的利潤。

5. 網(wǎng)上投資

這也可以稱為“房地產(chǎn)眾籌”。它與房地產(chǎn)投資信托基金非常相似。

它涉及通過開發(fā)商創(chuàng)建的在線平臺對住宅或商業(yè)房地產(chǎn)進行投資，供用戶出資開發(fā)或購買房地產(chǎn)。

在這里，您無需擁有實物財產(chǎn);您只需要通過在線平臺進行投資，金額并不總是能滿足立即購買房產(chǎn)所需的金額。

這些投資用于為房地產(chǎn)項目融資，最終會在一段時間后為您帶來收入。