建筑是設(shè)計(jì)和建造建筑物、道路或基礎(chǔ)設(shè)施的藝術(shù)。

無(wú)論您的商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)模有多大，您都需要有人智能地管理項(xiàng)目。

您可能覺(jué)得需要節(jié)省成本并自己承擔(dān)一些小責(zé)任，但將復(fù)雜的任務(wù)外包給專家是明智的。

建筑分為幾類。

住宅施工

主要專注于家庭住宅、公寓、公寓和聯(lián)排別墅的建設(shè)。

聯(lián)邦/州建設(shè)

這涉及用于政府實(shí)體的建筑，例如法院和行政大樓。

商業(yè)建筑

除了設(shè)計(jì)和翻新商業(yè)實(shí)體外，還需要開(kāi)發(fā)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、辦公室、出租空間、倉(cāng)庫(kù)、醫(yī)院和購(gòu)物中心。

商業(yè)建筑是更廣泛的建筑部門(mén)的一個(gè)分支，專注于私營(yíng)部門(mén)的商業(yè)場(chǎng)所。出于商業(yè)目的出售、購(gòu)買(mǎi)和租賃財(cái)產(chǎn)是商業(yè)建筑的重要屬性。

商業(yè)建筑類別

總承包商可以處理許多類型的商業(yè)建筑項(xiàng)目。它們根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模進(jìn)行分類。項(xiàng)目的總成本將取決于其數(shù)量。

小規(guī)模項(xiàng)目

涉及空間改造、結(jié)構(gòu)重新設(shè)計(jì)和辦公室維修工作的小型商業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成小規(guī)模建設(shè)。

中型項(xiàng)目

隨著時(shí)間的流逝，建筑物變得破舊不堪，失去了風(fēng)采;因此，它們需要額外的云杉才能適合居住。其中一些項(xiàng)目包括建筑重組、不同的結(jié)構(gòu)擴(kuò)展、改造和改造。

大賣項(xiàng)目

大規(guī)模建設(shè)從頭開(kāi)始，聘請(qǐng)建筑師根據(jù)業(yè)主的規(guī)格設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。建筑規(guī)模巨大，需要大量時(shí)間、充分準(zhǔn)備和詳細(xì)研究，以確保項(xiàng)目成功。

購(gòu)買(mǎi)土地和分區(qū)完成后，就可以開(kāi)始建設(shè)了。然而，拆除舊結(jié)構(gòu)可能是一個(gè)具有挑戰(zhàn)性的因素，可能會(huì)導(dǎo)致一些延誤。

商業(yè)結(jié)構(gòu)的類型

1. 辦公樓

有兩種類型的辦公樓;城市和郊區(qū)。城市辦公室建在大城市，包括高層建筑和摩天大樓，而郊區(qū)辦公室較小，位于城鎮(zhèn)之外。

寫(xiě)字樓分為三類。

第一類包括令人印象深刻的建筑，這些建筑收取高額租金并擁有優(yōu)質(zhì)的飾面、最先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施、卓越的可達(dá)性和固定的市場(chǎng)存在。

第二類包括提供有競(jìng)爭(zhēng)力的租金的建筑物。建筑裝飾平均不錯(cuò)，基礎(chǔ)設(shè)施相當(dāng)不錯(cuò)。

第三類包括價(jià)格低于平均租金的功能性工作空間。

2. 零售物業(yè)

零售建筑容納為消費(fèi)者服務(wù)的商人和企業(yè)。它們可能包括餐館、商場(chǎng)和為該場(chǎng)所帶來(lái)流量的公司。

3. 工業(yè)地產(chǎn)

這些容納主要位于主要或繁忙高速公路沿線的郊區(qū)的工業(yè)運(yùn)營(yíng)。它們以四個(gè)品種出現(xiàn)。

重量級(jí)制造

用于重型作業(yè)的定制建筑和用于大規(guī)模生產(chǎn)商品和服務(wù)的機(jī)械。

輕量級(jí)組裝

輕度生產(chǎn)的場(chǎng)所，包括產(chǎn)品組裝和貨物儲(chǔ)存。

倉(cāng)庫(kù)

它們是充當(dāng)分銷網(wǎng)點(diǎn)的大型物業(yè)，兼作存儲(chǔ)設(shè)施。

偉創(chuàng)力工業(yè)

包括工業(yè)和辦公空間的混合。

4. 酒店

商業(yè)建筑包括提供住宿和餐館的場(chǎng)所。他們?cè)诓煌念悇e下運(yùn)作。

有限服務(wù)不提供客房服務(wù)、餐廳或禮賓服務(wù)

全方位服務(wù)包括客房服務(wù)和現(xiàn)場(chǎng)餐廳

精品店的房間較少，提供全方位服務(wù)的設(shè)施

賭場(chǎng)包含游戲部分

長(zhǎng)住包括帶功能齊全的廚房的大房間，專為長(zhǎng)住而設(shè)計(jì)

度假村占地大片設(shè)有高爾夫球場(chǎng)、公園或娛樂(lè)設(shè)施，并提供全方位服務(wù)

5. 特殊用途房地產(chǎn)

用于建造游樂(lè)園和教堂的特殊用途房地產(chǎn)。

聘請(qǐng)商業(yè)建筑公司的好處

省時(shí)間

將任務(wù)交給專家有很多好處，可以讓您騰出時(shí)間專注于其他職責(zé)。熟練的勞動(dòng)力將在更短的時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)，這將節(jié)省資源和資金。

安全

確保項(xiàng)目掌握在能夠應(yīng)對(duì)新出現(xiàn)的挑戰(zhàn)的專業(yè)人士手中，員工和客戶會(huì)感到更安全。請(qǐng)注意，他們的合格建議和意見(jiàn)將遵守安全措施。

通過(guò)外包給經(jīng)驗(yàn)豐富的專家來(lái)檢測(cè)物業(yè)上出現(xiàn)的問(wèn)題，從而消除壓力時(shí)刻，從而騰出時(shí)間專注于業(yè)務(wù)的核心運(yùn)營(yíng)。

圖片

一家優(yōu)秀的建筑公司將提供獨(dú)特而完美的房產(chǎn)，吸引注意力并為您的公司樹(shù)立專業(yè)形象。無(wú)論項(xiàng)目規(guī)模如何，結(jié)構(gòu)合理且設(shè)計(jì)合理的景點(diǎn)都會(huì)吸引您附近的許多潛在客戶。參觀您的場(chǎng)所的參觀者將驚嘆于令人印象深刻、令人向往、專業(yè)完成的飾面。

開(kāi)始商業(yè)建設(shè)之前要考慮的因素

投資一個(gè)新項(xiàng)目需要您和您的員工的承諾和奉獻(xiàn)精神來(lái)完成工作。

明確您要進(jìn)行的商業(yè)建筑類型。每個(gè)項(xiàng)目都有其獨(dú)特的挑戰(zhàn)和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論是零售、工業(yè)、住宅、辦公室還是特定用途的結(jié)構(gòu)。

當(dāng)您研究該企業(yè)的不同方面時(shí)，以下是您必須考慮的因素列表。

1. 位置

選擇一個(gè)適合商業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略區(qū)域，除了方便交通。調(diào)查位置并估計(jì)潛在客戶或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量。

請(qǐng)注意可能對(duì)您的商業(yè)建設(shè)產(chǎn)生負(fù)面或正面影響的任何即將到來(lái)的開(kāi)發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施。進(jìn)一步探索是確定您的位置選擇的基礎(chǔ)。

2. 規(guī)劃

每個(gè)商業(yè)建筑都有其獨(dú)特的必需品。設(shè)計(jì)建筑物以容納員工和客戶。考慮使用高速無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)和停車位等便利設(shè)施。

3. 預(yù)算與財(cái)務(wù)

考慮財(cái)務(wù)顧問(wèn)的服務(wù)，以指導(dǎo)您進(jìn)行管理并避免金融危機(jī)。預(yù)留 10% 的預(yù)算作為儲(chǔ)備金，以應(yīng)付任何意外開(kāi)支。

4. 選擇承包商和建筑師

在建設(shè)項(xiàng)目期間，不要因?yàn)樽屇墓芾韴F(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)離他們的日常職責(zé)而失去業(yè)務(wù)。作為解決方案，請(qǐng)聘請(qǐng)施工管理團(tuán)隊(duì)，讓您的員工專注于他們的日常工作。

結(jié)論

在您開(kāi)始建設(shè)企業(yè)之前，請(qǐng)花大量時(shí)間進(jìn)行研究以確保成功。每當(dāng)您準(zhǔn)備開(kāi)始施工時(shí)，您都可以聯(lián)系像 Baycrest 這樣的專業(yè)施工管理公司來(lái)管理您的施工和裝修必需品。