隨著時間的推移，租房的價格不斷上漲。這讓很多租戶感到沮喪，尤其是當他們無法跟上價格上漲的步伐時。

如果您是這些租戶之一，那么有一個簡單的解決方案可以解決這個問題。那就是建造你的房子。

成為尼日利亞的房主是投資您的錢的最佳方式之一。無論您是打算和家人一起住在房子里，還是想出租，如果您知道如何有效地處理它，它就是您可以擁有的最偉大的資產(chǎn)之一。

這就是為什么我們編譯了這篇文章來指導(dǎo)您計劃開始您的建筑項目。

在尼日利亞建房子并不像很多人想象的那么困難。根據(jù)您的預(yù)算和其他因素，有不同的住房選擇可供選擇。

可以選擇自建房型、3房洋房、多戶型出租或復(fù)式;這一切都與您的預(yù)算和可用資源有關(guān)。因此，您需要根據(jù)您的布料剪裁外套，以使您能夠按時完成您的項目。

在我們深入探討該主題之前，您必須先考慮一些關(guān)鍵因素，然后才能有效地確定您的建筑項目的成本。我們將在下面解釋這些因素。

在尼日利亞建造房屋之前要考慮的因素

A. 土地因素

到目前為止，這是您開始項目之前要考慮的最重要的事情之一。當您擁有一塊好土地時，其他一切都會到位。在土地因素下，考慮以下因素。

· 地點

您土地的位置會極大地影響其價格。例如，在拉各斯、夸拉、阿布賈、里弗斯等郊區(qū)購買一塊土地，會比在各州中部地區(qū)購買相對便宜。

· 文檔

為確保您的土地文件完整，它們必須包括以下內(nèi)容：

入住證明 (C of O)

運輸契據(jù)

土地調(diào)查計劃

公報

· 賣方或代理人

在尼日利亞，人們經(jīng)常從兩個主要渠道購買土地。他們是：

1.通過地主

這個頻道通常是最便宜的。然而，它可能非常危險和不安全，因為土地可能由多個人或家庭擁有，并且可能缺乏適當?shù)奈募?/p>

有時，地主之間可能存在誤解，最終可能導(dǎo)致您在付款后失去土地。因此，最好通過第二個通道(下)來避免此類麻煩。

2. 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人/公司

這個過程通常是在尼日利亞購買房產(chǎn)的最安全和最安全的方式。注冊和認證的房地產(chǎn)公司或代理商通常為其客戶提供多樣化的服務(wù)。他們的服務(wù)范圍從出售土地和建筑物到幫助客戶建造房屋。

房地產(chǎn)公司更安全，因為他們通常會提供所有必需的文件(如上所列)以使您成為完全所有者。他們負責做文書工作，通常會處理所有必要的文件。

該渠道唯一的缺點是房地產(chǎn)公司提供的大部分土地通常非常昂貴，具體取決于位置。

· 地形

在雨季通常可以確定購買合適的土地，因為您可以有效地評估地形并檢查該地區(qū)的侵蝕程度。

位于淹水或河流地區(qū)的土地通常非常便宜，但由于它們往往會消耗大量的沙子，因此建造成本很高。這可能會完成您的整個預(yù)算。

另一方面，購買旱地價格昂貴，但填沙更快、更容易。因此，如果您想節(jié)省成本，您需要警惕這一點。

· 時間線

一旦您的土地準備就緒，您需要確定何時開始您的建筑項目。如果您無法立即開始建造過程，您應(yīng)該在您的土地周圍豎起圍欄并安裝大門。

這是為了防止任何人侵占您的土地，特別是如果該位置是一個發(fā)展中地區(qū)。這將確保您的土地在您準備開始建設(shè)時仍然完好無損。

B. 網(wǎng)站的性質(zhì)

您需要回答的問題包括：該站點是開發(fā)區(qū)還是已開發(fā)區(qū)?離道路和其他基礎(chǔ)設(shè)施有多近?

只要您能夠有效地回答這些問題，您就可以決定下一步要采取的措施。

在尼日利亞建造房屋時節(jié)省成本的技巧

使用在您的滲水池挖掘過程中挖掘的沙子用于房屋的沙子填充過程。

您還可以挖一口井，以便在建造過程中獲得水。就像滲水道一樣，您可以從井中收集沙子，將沙子填滿建筑物的地基。

查詢建筑材料的銷售量，讓您了解每種材料的最低價格。同樣，在開始您的項目之前，您可以獲得 3 到 4 個報價，以便您了解可以使用的最低預(yù)算。

每當您打算購買任何材料時，都要努力在場;這是為了防止將要購買這些材料的人進行欺詐和挪用公款。

確保您有一個值得信賴的親戚或朋友可以隨時在網(wǎng)站上監(jiān)控每項活動，尤其是在您不可用時。

如果可能，請記錄或記錄您在建造過程中發(fā)生的費用，以便您確定這些錢是如何使用的。

一旦您能夠充分利用上述因素和技巧，您就已經(jīng)可以輕松成為房主了。

在尼日利亞建造房屋的平均成本

即使奈拉/美元匯率在尼日利亞建造房屋中起著重要作用，特別是如果您將使用的材料是進口的，您仍然可以使用我們將在下面提供的估算來建造標準房屋。

1. 土地成本

如前所述，土地價格可能因地而異。但是，如果您打算在州郊購買一塊土地，您可以獲得低至 200,000 至 500,000 奈拉的土地。

該州中部地區(qū)的一塊土地可以在 200 萬至 1500 萬奈拉之間。一塊土地的標準尺寸是 450 平方米，大約是 60 x 100 英尺。

2. 設(shè)計建筑計劃的成本

如果您希望您的房子盡可能標準，那么您必須聘請建筑師來幫助您起草建筑計劃。為您的尼日利亞房屋計劃咨詢專業(yè)建筑師將使您的房屋有方向感。

設(shè)計計劃的價格會有所不同，具體取決于結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性、顧問和建筑物的位置。但是您可以在 50,000 到 500,000 奈拉的價格范圍內(nèi)獲得一個不錯的計劃。

3. 鉆孔或鉆井的成本

擁有良好的水源來建造房屋將為您節(jié)省大量金錢和壓力。因此，在開始建造過程之前，您應(yīng)該考慮鉆孔或打井。

鉆孔(包括抽水機和水箱安裝)的最低價格可能在 500,000 到 900,000 奈拉之間。

而挖一口井的價格(取決于土壤的硬度和位置)可能在 80,000 奈拉和 200,000 奈拉之間。

4. Soakaway和基礎(chǔ)的成本

基金會通常會消耗大部分預(yù)算。您將需要大量的建筑材料，從鋒利的沙子到礫石、桿、水泥袋和花崗巖。

如果這些材料靠近建筑工地，它們會便宜很多。根據(jù)您的土地和建筑物的大小，這些材料的成本以及勞動力的費用可能在 150 萬到 200 萬奈拉之間。

5.門楣層的成本

此過程包括抹灰、門窗配件等。考慮到不斷變化的匯率，它可以在 100 萬到 250 萬奈拉之間。

6. 工藝成本

這包括工人、電工、瓦工、木匠、焊工、油漆工等等。工人每天收到的平均報酬在 2,500 到 3,000 奈拉之間。

其他技術(shù)工人的報酬通常是按合同約定的，而且可以協(xié)商。因此，您的預(yù)算將取決于您將與之合作的工人數(shù)量和建筑物的大小。

您可以為工藝預(yù)算 150 萬到 200 萬奈拉。

7.屋頂?shù)某杀?/b>

估計有 180 萬到 250 萬奈拉，您就可以為您的建筑提供優(yōu)質(zhì)的鋁制屋頂。預(yù)算將涵蓋木材和屋頂板，特別是鋁屋頂板(與鋅板相比，它們質(zhì)量高且非常耐用)。

8.完成的成本

這是最后一筆費用。估計 200 萬到 600 萬奈拉，您就可以成功完成房屋的裝修。這包括地板、瓷磚、油漆、固定門窗、布線和管道。

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