建筑施工令人興奮。作為房主或準(zhǔn)房主，了解不同的階段將使您對(duì)建筑施工過(guò)程從開(kāi)始到結(jié)束有一個(gè)很好的了解。

本文討論了建筑施工的各個(gè)步驟和階段。

了解這些階段有助于您提前做好準(zhǔn)備。盡管建筑物有不同的項(xiàng)目需求，但任何建筑項(xiàng)目都有基本的階段。

建筑施工項(xiàng)目的階段

1.清算階段

這是首要階段，它有一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。在這個(gè)階段，您購(gòu)買(mǎi)土地、進(jìn)行必要的登記以維持所有權(quán)、設(shè)計(jì)和規(guī)劃您的預(yù)算。

選擇土地

根據(jù)您的喜好選擇土地，并選擇適合您口味的位置。考慮您選擇的場(chǎng)地所附的土壤類(lèi)型、氣候條件和建筑規(guī)則。確保沒(méi)有人反對(duì)在該特定位置建造房屋。

與您的架構(gòu)師一起了解更多信息。這將使驗(yàn)證必要信息變得更加容易，并確保沒(méi)有法律限制和復(fù)雜情況。不要吝嗇廉價(jià)的土地。

設(shè)計(jì)

你還不需要建筑師。粗略表示您希望建筑物的外觀。您希望完整結(jié)構(gòu)遵循什么概念?以及使用什么建筑材料?讓朋友和家人參與。與以前建造過(guò)建筑物的人交談，以了解要避免的錯(cuò)誤。

預(yù)算和計(jì)劃

說(shuō)明你需要多少建設(shè)，并確保你有可用的預(yù)算。如有必要，您可以尋求貸款。但是，當(dāng)您已經(jīng)擁有所需的數(shù)量時(shí)，建筑施工會(huì)更快。

建筑圖紙

邀請(qǐng)您的建筑師，您可以一起提出擬議建筑結(jié)構(gòu)的虛擬表示。您的建筑師將逐個(gè)房間繪制布局并定位家具和墻壁。在必要時(shí)進(jìn)行更正，并認(rèn)真聽(tīng)取建筑師的建議。

建筑許可

讓您的建筑設(shè)計(jì)獲得適當(dāng)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。有些地區(qū)對(duì)建筑設(shè)計(jì)和布局有特定要求，而有些則沒(méi)有。在進(jìn)入下一階段之前，請(qǐng)確保您的建筑結(jié)構(gòu)和材料在該位置是允許的。

2. 基金會(huì)

地基是一切建筑施工的基礎(chǔ)。這是決定建筑是否成功的一個(gè)非常關(guān)鍵的階段。選擇一個(gè)好的建筑商是在這個(gè)階段取得成功的第一步，然后建造適合您建筑需求的基礎(chǔ)。

建筑承包商

承包商將使為每項(xiàng)建筑任務(wù)選擇合適的人員變得更加容易。與承包商合作也更便宜。你不需要找建筑工人、水管工或電工。

一個(gè)好的承包商將監(jiān)督整個(gè)過(guò)程。選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、可靠且注重細(xì)節(jié)的承包商。這樣，您肯定會(huì)為您的基礎(chǔ)找到合適的建設(shè)者。

破土動(dòng)工和挖掘

在場(chǎng)地清理并準(zhǔn)備好施工后，根據(jù)建筑物的布局和要建造的地基類(lèi)型開(kāi)始開(kāi)工。

基礎(chǔ)

這是建筑物的最低部分。它承受建筑重量，必須正確建造?；A(chǔ)的類(lèi)型取決于建筑重量，可根據(jù)建筑圖紙和土壤類(lèi)型確定。

用混凝土填滿(mǎn)地基后，你必須給它一些時(shí)間來(lái)固化。在此固化期間，現(xiàn)場(chǎng)不會(huì)進(jìn)行任何施工。一樓所需的所有管道都安裝好了，混凝土固化后，地基周?chē)亩幢惶顫M(mǎn)。

3. 框架階段

內(nèi)部和外部結(jié)構(gòu)的安裝從這個(gè)階段開(kāi)始。墻壁，電氣，管道，屋頂，排水溝和絕緣材料都被框起來(lái)了。在這個(gè)階段，需要密集的建筑材料。

建造邊界墻

由于更多的材料將被轉(zhuǎn)移到站點(diǎn)存儲(chǔ)中，因此您必須保護(hù)站點(diǎn)。需要圍墻和大門(mén)來(lái)為您的建筑材料提供安全保障。

粗構(gòu)圖

這是地板系統(tǒng)、屋頂和墻壁系統(tǒng)的完成。它們被稱(chēng)為建筑物的外殼。還安裝了管道和電氣用品。管道和電線、下水道和通風(fēng)口、供水管道、浴缸和淋浴裝置、HIVAC 系統(tǒng)的管道系統(tǒng)和 HIVAC 通風(fēng)管都已安裝。

在這個(gè)階段安裝浴缸是因?yàn)橛懈嗟目臻g可以移動(dòng)大型物體。在管道周?chē)季€更容易，因此在布線之前完成 HVAC 管道和其他管道。

當(dāng)這完成并且屋頂完全安裝好后，電工來(lái)安裝插座、插座、燈和開(kāi)關(guān)。此階段的接線還包括電視和音響系統(tǒng)。

絕緣

要安裝的絕緣類(lèi)型取決于地區(qū)和氣候。玻璃纖維、纖維素、泡沫礦物木材、混凝土塊、噴涂泡沫和結(jié)構(gòu)絕緣板是常見(jiàn)的家庭絕緣類(lèi)型。

一般來(lái)說(shuō)，隔熱材料可提供舒適且一致的室內(nèi)氣候，從而提高家庭能源效率。確保它們安裝良好，以確保效果。

4. 內(nèi)外鎖定

這個(gè)階段是安裝內(nèi)部和外部固定裝置的時(shí)候。建筑門(mén)窗固定，人行道和車(chē)道安裝，硬面地板也沒(méi)有在這個(gè)階段被遺漏。

干墻和紋理

干式墻使板之間的接縫看不見(jiàn)。它應(yīng)該被掛起來(lái)并用膠帶粘住。然后，完成初級(jí)涂層，承包商開(kāi)始進(jìn)行外部裝修，例如安裝磚、混凝土、石頭和壁板。

車(chē)道和人行道

室內(nèi)門(mén)、樓梯、窗臺(tái)、門(mén)框和裝飾條均已安裝。在此階段將啟動(dòng)合適的室內(nèi)設(shè)計(jì)或計(jì)劃，以美化建筑物。墻壁應(yīng)根據(jù)您的選擇進(jìn)行最終涂層或貼墻紙。櫥柜和架子也將安裝。

一些建筑商喜歡等到最后再形成外部車(chē)道和人行道，但一般來(lái)說(shuō)，它們是在這個(gè)階段形成的。

外部車(chē)道可能需要一些時(shí)間來(lái)干燥。一些建筑商在完成地基后立即為車(chē)道澆筑混凝土。這樣更容易，所以當(dāng)他們到達(dá)這個(gè)階段時(shí)，完成會(huì)更快。其他建筑商在施工結(jié)束之前不會(huì)傾倒車(chē)道，這樣重型設(shè)備就不會(huì)破壞混凝土。

地板和臺(tái)面

有幾種類(lèi)型的地板適合房間和個(gè)人品味。無(wú)論您選擇瓷磚、乙烯基還是木地板，都需要在外部進(jìn)行飾面分級(jí)以確保適當(dāng)?shù)呐潘?。這同樣適用于臺(tái)面。

機(jī)械裝飾和浴室裝置

電氣面板安裝有適當(dāng)安裝的燈具、插座和開(kāi)關(guān)。水槽、淋浴門(mén)、鏡子、馬桶座圈和水龍頭也不會(huì)被遺漏。

園林綠化

種植美麗的樹(shù)木、草和灌木以完成外部景觀美化。如果您已將房屋的任何部分隔離開(kāi)來(lái)進(jìn)行園藝，請(qǐng)?jiān)诖穗A段在花園中種植。還應(yīng)考慮室外照明。

證書(shū)完成

應(yīng)檢查已完工的建筑物。您的建筑師將按照要求的格式申請(qǐng)完成證書(shū)，并將其與竣工建筑的圖紙一起提交給有關(guān)當(dāng)局。當(dāng)局將進(jìn)行檢查，以檢查建筑物是否符合建筑規(guī)則，并評(píng)估建筑物應(yīng)繳納的稅款。

當(dāng)您收到結(jié)業(yè)證書(shū)后，您可以申請(qǐng)水連接、電氣連接和任何其他基本需求。

演練

一個(gè)結(jié)構(gòu)良好的新建筑，如果維護(hù)不當(dāng)，很快就會(huì)變老。確保您的建筑商指導(dǎo)您完成房屋不同部分的所有維護(hù)和保養(yǎng)程序。不要以為你什么都知道。預(yù)期錯(cuò)誤;沒(méi)有什么是完美的。起初，您的建筑似乎建造得很完美，但隨著時(shí)間的推移，您將能夠指出需要修復(fù)的錯(cuò)誤。

5. 搬進(jìn)來(lái)

你的土地現(xiàn)在是你的家，你可以搬進(jìn)來(lái)。需要適當(dāng)?shù)陌才?。室?nèi)裝飾的創(chuàng)造力和知識(shí)應(yīng)該指導(dǎo)您。

盡量避免把新房子弄得亂七八糟。在這個(gè)階段，你可以輕松地處理不需要的東西并保持適度。

分發(fā)多余的家具或物品，并適當(dāng)?shù)匮b飾您的外部，以便給第一次來(lái)訪的人留下良好的印象。使用合適的家具尺寸，毫不猶豫地在墻上放置藝術(shù)品。享受你的新家。

收拾東西

這里有個(gè)小秘密。許多人認(rèn)為建造者只是為了告訴他們?cè)撟鍪裁炊炗喓贤?。但正確的做法是與您的建筑商合作以實(shí)現(xiàn)令人滿(mǎn)意的施工。

不要總是告訴你的建造者該做什么。也聽(tīng)聽(tīng)他們的意見(jiàn)。不時(shí)征求他們的建議并加以考慮。當(dāng)適當(dāng)?shù)挠?jì)劃和充足的預(yù)算到位時(shí)，建筑施工會(huì)更快。