農(nóng)村自建房違建會(huì)被拆除，這幾類違建房不用拆

欄目：建房政策2022-05-16 14:52:340

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導(dǎo)讀

違章建筑是大家關(guān)注較多的事情，有很多因?yàn)檫`章建筑私自加蓋而發(fā)生的安全事件愈多，農(nóng)村違建房影響耕地面積，未經(jīng)申請(qǐng)直接動(dòng)工建房，違建房是逃開了法律法規(guī)私自建房，像這幾類房屋是一定會(huì)被拆除的，當(dāng)然有些朋友看到違建拆除新聞，會(huì)疑問哪些屬于違建房?違建了怎么辦有什么解決辦法呢?我們一起來了解下吧。

一、這幾類房屋將會(huì)被強(qiáng)制拆除

1.占用耕地修建房屋，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將耕地用作非農(nóng)業(yè)用途并且未經(jīng)過相關(guān)部門審批，私自建房的，屬于違建房屋。

2.未經(jīng)審批建房，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》沒有經(jīng)過審批建房的屬于違建房屋。

3.在宅基地規(guī)劃范圍之外建房，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定也是屬于違建房屋。

二、農(nóng)村自建房違建怎么辦

為了加快城鄉(xiāng)的建設(shè),會(huì)對(duì)農(nóng)村的一些土地進(jìn)行征收,被列入城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃里面的土地,是不允許私自建房的,被發(fā)現(xiàn)之后將會(huì)通知停止建房,如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還沒有改正的,即使房子建成后也將會(huì)被強(qiáng)制性拆除,恢復(fù)到土地原本的樣子。依據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，違法的建筑被罰款后，是不會(huì)變成合法建筑的，一般是會(huì)拆除的，如果不自行拆除的，會(huì)被強(qiáng)制拆除。

三、這幾種違建房不用拆

1、不影響公眾利益的住宅

假如農(nóng)村違建房沒有妨礙到其他村民的利益，并且沒有占用公共道路，同時(shí)又沒有影響到農(nóng)村村貌的話，一般都是不需要拆除的，若是會(huì)引起村民糾紛的話，那么就有可能被拆除。

2、農(nóng)民唯一住宅

假如農(nóng)村違建房是屬于房屋戶主及其家庭成員名下的唯一住宅的話，那么一般也都是不需要拆除的。若違建行為非常嚴(yán)重的話，那么國家就會(huì)協(xié)助房屋戶主對(duì)房屋進(jìn)行整改，并且還會(huì)給予經(jīng)濟(jì)非常困難的家庭一定的補(bǔ)貼。不過房屋戶主一般都需要去相關(guān)部門把相關(guān)手續(xù)和證件補(bǔ)辦齊全。

3、征得多數(shù)村民同意

農(nóng)村土地是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，也就是歸所有村民所有的。若有村民要在農(nóng)村土地上蓋房子的話，則必須經(jīng)過大多數(shù)村民的同意。假如農(nóng)村違建房經(jīng)過了大多數(shù)村民的同意，并且違建行為不是非常嚴(yán)重的話，那么一般都是不需要被拆除的，不過房屋戶主一般都需要去相關(guān)部門把相關(guān)手續(xù)和證件補(bǔ)辦齊全。

4、很早之前建造的住宅

假如違建房是在我們國家公布違建房的相關(guān)法規(guī)之前就已經(jīng)建造好的話，那么不管違建房的宅基地面積有多大，該房屋都是屬于合法房屋，并且也不需要把房屋拆除。

以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房違建的相關(guān)介紹，農(nóng)村建房宅基地申請(qǐng)?jiān)絹碓诫y了，但是不要因此省略了這一步，這是給予自己保障也是給房屋一個(gè)保障，有合法程序證明材料保護(hù)，不要為了一時(shí)而違建，后續(xù)拆除再重來就得不償失了。

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