現在國家對農村土地使用嚴格管控，陸續(xù)發(fā)布了關于農村村民宅基地的相關政策，有準備回鄉(xiāng)建房的朋友可以多了解下。從去年開始規(guī)定需要對自家土地做確權，在申請辦理確權期內提交相關證明材料，如果錯過了再去辦理就比較復雜了，那么農村宅基地確權的步驟有哪些呢?蓋房宅基地超占了怎么處理呢?我們一起來看看吧。
現在國家對農村土地使用嚴格管控，陸續(xù)發(fā)布了關于農村村民宅基地的相關政策，有準備回鄉(xiāng)建房的朋友可以多了解下。從去年開始規(guī)定需要對自家土地做確權，在申請辦理確權期內提交相關證明材料，如果錯過了再去辦理就比較復雜了，那么農村宅基地確權的步驟有哪些呢?蓋房宅基地超占了怎么處理呢?我們一起來看看吧。
一、農村宅基地確權的步驟
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
第三、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。這就是村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發(fā)農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。
二、農村蓋房宅基地超占了怎么處理
1、對于宅基地多出來的部分如果是歷史原因遺留下來的問題是不會被強拆的，雖說多出來的部分在法律上是不合法的，但是這些多出來的部分很多都是屬于歷史問題，歸根到底還是因為過去的規(guī)定不夠體系化也不夠完善，法不溯及既往，歷史性的問題不應該由百姓們來承擔后果。
2、很多人對于自己宅基地的面積沒有一個非常準確的概念，直到需要進行確權測量的時候才會發(fā)現：原來自己的面積超出了規(guī)定的很多，一下子就變得手足無措了，害怕自己的宅基地無法確權。其實大家不用過于擔心，多出的面積不會影響到確權，而且國家對于多出的部分還有著其他的規(guī)定。
3、違法占用耕地要交稅：在城鎮(zhèn)化的過程當中，農業(yè)用地會出現必然的減少，但是農業(yè)是社會發(fā)展的物質基礎，必須對耕地減少或者是荒廢的現象予以一定的重視。許多的農戶為了“多占多得”，占用到農業(yè)用地進行非農事的建造，而這是不允許的。
以上就是小編整理的農村宅基地確權及超占處理方法，希望能給大家一些幫助。土地確權很重要，一定要在期限內去辦理，農村宅基地面積標準各地會有不同，具體可以咨詢當地的有關部門，了解清楚宅基地相關政策，按照流程辦理手續(xù)。
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