農(nóng)村房屋確權(quán)需要的證件有哪些？自建房需注意以下事項(xiàng)

欄目：建房資訊2022-05-18 11:34:410

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相信很多準(zhǔn)備回鄉(xiāng)建房的朋友都有了解，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地申請(qǐng)?jiān)絹?lái)越難了，農(nóng)村建房需要用地必須要通過(guò)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)拿到建房許可證，關(guān)于農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)這兩年國(guó)家開(kāi)設(shè)通道，在期限內(nèi)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門幫助村民完成土地確權(quán)，土地確權(quán)即對(duì)自家地做證明登記歸屬個(gè)人房產(chǎn)權(quán)，這是很重要的，那么房屋確權(quán)需要提供哪些材料呢?確權(quán)拿到宅基地申請(qǐng)后準(zhǔn)備建房，您還需要了解關(guān)于建房的注意事項(xiàng)。

一、農(nóng)村房屋確權(quán)需要的證件有哪些

(一)宅基地登記申請(qǐng)書;

(二)農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明;

(三)宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等;

(四)農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);

(五)房屋權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)。

二、農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)

1、墻體砌筑

農(nóng)村自建房墻體不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結(jié)留下的孔洞，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。

注意砌體上下要錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。

2、注意簡(jiǎn)支梁與框架梁布筋

根據(jù)受力特點(diǎn)，簡(jiǎn)支梁在鋼筋布筋的時(shí)候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對(duì)不能搞混了，否則，不僅會(huì)浪費(fèi)其材料，還容易給施工者帶來(lái)安全隱患。

3、注意門窗安裝

房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再?gòu)膬?nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏密封，以減少開(kāi)裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。

4、注意現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時(shí)間

農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當(dāng)然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達(dá)到。

以上就是小編整理的關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)及建房注意事項(xiàng)的資訊內(nèi)容，希望能為有需要的朋友提供些建議?，F(xiàn)在國(guó)家對(duì)土地使用嚴(yán)格管控，農(nóng)村宅基地建房出臺(tái)了用地新規(guī)，受到法律政策的監(jiān)管和保護(hù)，回鄉(xiāng)建房一定要了解你們當(dāng)?shù)氐慕ǚ空撸凑蘸戏ǔ绦蜣k理相關(guān)手續(xù)，切勿私自違建，如有違建情況除罰款外，不按規(guī)定整改將被強(qiáng)行拆除。

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