岳陽(yáng)市云溪區(qū)村民宅基地建房申請(qǐng)條件是什么？

欄目：建房政策2022-05-18 17:21:370

分享到：

導(dǎo)讀

申請(qǐng)建房戶的戶籍應(yīng)符合下列條件之一：①戶籍為本村（居）組戶口，享有本村（居）組集體土地使用權(quán)，年齡達(dá)到法定婚齡的無(wú)房戶（征地拆遷還建戶和集中建房戶除外）；②2008年1月1日之前，經(jīng)批準(zhǔn)遷入到本村（居）的村民，原戶籍所在地的戶籍已注銷且原籍宅基地已被收回，取得遷入地集體土地使用權(quán)，且年齡達(dá)到法定婚齡的無(wú)房戶。

規(guī)范農(nóng)村建房審批程序
　　（一）建房審批范圍
　　根據(jù)區(qū)人民政府私房審批權(quán)限圖，將我區(qū)分為一類、二類、三類控制區(qū)，一類控制區(qū)的村民建房按照原有程序?qū)徟?，二類、三類控制區(qū)的村民建房審批權(quán)限下放至鎮(zhèn)（街道、中心），按此《細(xì)則》執(zhí)行。

　　（二）申請(qǐng)建房的資格條件
　　1、申請(qǐng)建房戶的戶籍應(yīng)符合下列條件之一：①戶籍為本村（居）組戶口，享有本村（居）組集體土地使用權(quán)，年齡達(dá)到法定婚齡的無(wú)房戶（征地拆遷還建戶和集中建房戶除外）；②2008年1月1日之前，經(jīng)批準(zhǔn)遷入到本村（居）的村民，原戶籍所在地的戶籍已注銷且原籍宅基地已被收回，取得遷入地集體土地使用權(quán)，且年齡達(dá)到法定婚齡的無(wú)房戶。
　　2、村民居住條件應(yīng)符合下列情形之一：①村民僅有一處住宅，因自然災(zāi)害倒塌，或經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定為D級(jí)危房無(wú)法居住的；②因人口自然增長(zhǎng)人均居住面積不足45平方米的。
　　3、凡有將原有住房出售、出租、贈(zèng)予或?qū)⒆粤舻兀ㄉ降兀┏鲑u等情形的，均不屬住房困難村民建房的范圍；雖已遷入戶籍但未取得戶籍地集體土地使用權(quán)及2008年1月1日之后遷入戶籍的村民，其住房困難符合保障性住房申請(qǐng)條件的，納入居民住房保障范圍解決。

　　4、征地拆遷還建戶和集中建房戶申請(qǐng)建房可以通過(guò)集中建房點(diǎn)建房或民生建房渠道解決。
　　（三）建房控制標(biāo)準(zhǔn)
　　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶建房（包括附屬用房）面積標(biāo)準(zhǔn)為：占地面積不超過(guò)130平方米；建房層數(shù)不超過(guò)3層；總建筑面積不超過(guò)390平方米。非一類控制區(qū)從事純農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民另可申請(qǐng)建設(shè)50平方米的偏雜屋，申請(qǐng)建房戶總?cè)丝诔^(guò)7人（含7人）的，可按人均住房面積50平方米許可。
　　鼓勵(lì)農(nóng)村村民集中規(guī)范建房，凡符合統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一基礎(chǔ)設(shè)施配套要求的集中建房示范點(diǎn)，每戶建房占地面積不超過(guò)150平方米，總建筑面積不超過(guò)450平方米。