仙居縣農(nóng)村建房標準是多少?建房申請流程是什么?

欄目：建房政策2022-05-23 11:09:340

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仙居縣，隸屬浙江省臺州市，地處浙江東南、臺州市西部，是中國“ 國家公園 ”試點縣，臺州市母親河(永安溪-靈江-椒江)的源頭。仙居縣農(nóng)村建房建筑標準是多少?建房審批申請流程是什么?接下來，一起看看仙居縣農(nóng)村建房政策內(nèi)容。

一、關(guān)于建設(shè)標準

1.農(nóng)房的建設(shè)層數(shù)和高度標準

(1)新建立地式農(nóng)房的建筑層數(shù)原則上不超過3層。

(2)檐口高度(指室外地坪到檐口的高度)原則上不超過10.5米，建筑總高度不超過13.5米(指室外地坪到建筑最高點，包括屋頂、樓梯間等，不包括馬頭墻等構(gòu)件高度)。

(3)確需要建造閣樓的，須經(jīng)審批，從嚴控制檐口高度不超過11米，建筑總高度不超14米。

2.農(nóng)房建筑間距控制標準

(1)新建房屋前后間距原則上不得少于1:1;

(2)舊區(qū)改建或特殊地塊確有困難的，在尊重村民意愿的前提下，經(jīng)村委會、村民代表集體討論同意，建筑前后間距可適當降低，一般不得低于1:0.8;

(3)山區(qū)村和舊村改建的，在滿足消防條件和取得村委會、村民代表集體討論同意、四鄰關(guān)系協(xié)議后，建筑前后間距可適當降低。

二、關(guān)于建房審批

1.農(nóng)房須帶方案審批，方案原則上在縣建設(shè)部門提供的通用圖集中選擇，特殊情況下自行設(shè)計的方案須通過評審。報建戶面積超限額的，原有房屋必須先處置到位(拆除、置換或村集體收回)后，方可申請建房審批。

2.農(nóng)民建房審批實行聯(lián)踏聯(lián)審聯(lián)批制度，按照“村委代辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理、同步審查、聯(lián)合審批”的工作流程開展。

3.村委代辦。村民應(yīng)向戶口所在地的村民委員會提出書面申請，村委會對村民建房申請7個工作日內(nèi)進行初審，經(jīng)初審認為符合建房條件并經(jīng)公示無意見后簽署意見上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)，并可以由村委會代辦相關(guān)審批手續(xù)。

4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)受理、審批本行政區(qū)域內(nèi)的村民建房申請。

5.同步審查(聯(lián)踏聯(lián)審)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在接到村委會代辦的建房申請之日起7個工作日內(nèi)，組織國土、建設(shè)等相關(guān)部門進行現(xiàn)場實地踏勘，進行同步審查并簽署審查意見。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)現(xiàn)場將審查結(jié)論告知申請人。

6.聯(lián)合審批。經(jīng)聯(lián)合審查對符合農(nóng)村宅基地審批條件的報批件，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)應(yīng)將申請宅基地的相關(guān)情況張榜公示，接受群眾監(jiān)督(公示期為10天)。經(jīng)公示無異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在3個工作日內(nèi)審批。

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