回家建房需要去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府申請(qǐng)宅基地，根據(jù)現(xiàn)有房屋改建或新建都需要辦理審批手續(xù)，拿到相關(guān)合法建房許可證明。臨海市，浙江省轄縣級(jí)市，臺(tái)州市代管，屬于臺(tái)州副中心城市。臨海市農(nóng)村建房申請(qǐng)流程，違規(guī)建房處罰內(nèi)容如下，一起來(lái)了解下吧。

一、農(nóng)村建房申請(qǐng)流程

第十四條農(nóng)村宅基地審批程序：

(一)農(nóng)村宅基地審批以戶為單位，以戶主為代表，向戶口所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請(qǐng);

(二)符合建房條件的，應(yīng)經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會(huì)議或經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會(huì)議授權(quán)的村兩委集體研究同意后安排宅基地，須有應(yīng)到人數(shù)的三分之二以上同意并形成會(huì)議紀(jì)要，并在村務(wù)公開欄予以公示;公示7天期滿無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署意見，報(bào)送鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處);

(三)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)接到申請(qǐng)材料后，實(shí)行農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)是否經(jīng)過(guò)村集體經(jīng)濟(jì)組織審核公示等;自然資源規(guī)劃部門負(fù)責(zé)審查用地建房是否符合國(guó)土空間規(guī)劃、用途管制要求，其中涉及占用農(nóng)用地審查是否已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)及時(shí)受理審查建房申請(qǐng)材料，對(duì)符合建房條件的建房戶出具受理通知書，并向社會(huì)公示，公示10天期滿無(wú)異議的或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，核發(fā)規(guī)劃許可證;

(四)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)及農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門督促建房戶拆除應(yīng)拆的老屋，經(jīng)驗(yàn)收后，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批;審批后，頒發(fā)宅基地批準(zhǔn)文件，并及時(shí)向社會(huì)公告審批結(jié)果;

(五)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)分別將相關(guān)材料報(bào)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和市自然資源規(guī)劃局備案。

二、非法占地違建處罰

第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)依法撤銷建房批文;由市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由市綜合行政執(zhí)法局責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，依法予以拆除。