回家建房宅基地申請要趁早，沒趕上土地確權(quán)可以補(bǔ)辦嗎

欄目：建房資訊2022-05-23 15:28:320

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農(nóng)村建房及土地使用是現(xiàn)在國家比較重視的問題，土地問題關(guān)乎了大家個(gè)人權(quán)益，有回鄉(xiāng)建房的朋友一定要關(guān)注了解這方面政策，相信從去年開始，各地政府開始實(shí)行集體統(tǒng)一土地確權(quán)，土地確權(quán)很重要是保障您后續(xù)宅基地使用、集體規(guī)劃用地使用有償賠付的重要證明。有朋友比較關(guān)心農(nóng)村建房要辦哪些證件呢?如果錯(cuò)過集體土地確權(quán)時(shí)間，可以補(bǔ)錄嗎有沒有影響?

關(guān)于農(nóng)村建房及土地使用是現(xiàn)在國家比較重視的問題，土地問題關(guān)乎了大家個(gè)人權(quán)益，有回鄉(xiāng)建房的朋友一定要關(guān)注了解這方面政策，相信從去年開始，各地政府開始實(shí)行集體統(tǒng)一土地確權(quán)，土地確權(quán)很重要是保障您后續(xù)宅基地使用、集體規(guī)劃用地使用有償賠付的重要證明。有朋友比較關(guān)心農(nóng)村建房要辦哪些證件呢?如果錯(cuò)過集體土地確權(quán)時(shí)間，可以補(bǔ)錄嗎有沒有影響?

一、農(nóng)村建房的三個(gè)證件

1、第一個(gè)證件就是《農(nóng)村規(guī)劃許可證》，想要在農(nóng)村建房子，那么建造房子的土地一定要在允許建房的范圍之內(nèi)，如果是在這個(gè)范圍之內(nèi)，向有關(guān)部門申請建房之后，相關(guān)人員進(jìn)行審查并通過，即可發(fā)放《農(nóng)村規(guī)劃許可證》。

2、第二個(gè)證件就是《宅基地使用權(quán)證》，要想在土地上建房，首先必須證明此處的土地你有使用的權(quán)利，否則有關(guān)部門將不會批準(zhǔn)建房。

3、最后一個(gè)證件就是《房屋所有權(quán)證》，我們要向當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峁┫嚓P(guān)的材料并申請辦證，通過審批之后，有關(guān)部門就會向你發(fā)放此證件。

二、宅基地申請要趁早

為什么說宅基地申請要趁早，因?yàn)椋何覈鴮?shí)行嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，有18億畝的耕地紅線，55億畝種糧紅線。在這種保護(hù)制度下，農(nóng)村宅基地不是源源不斷的。

由于農(nóng)村宅基地只新增而沒有人退出，且上面又有嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，一個(gè)顯而易見的結(jié)果就是農(nóng)村沒有新宅基地可以分了，因?yàn)檗r(nóng)村的建設(shè)用地都已經(jīng)被分得差不多了。因此不管未來政策風(fēng)向如何，合乎條件盡快申請拿到宅基地是明智之舉。

三、土地確權(quán)時(shí)間錯(cuò)過怎么辦

對于錯(cuò)過了土地確權(quán)導(dǎo)致確權(quán)證還沒有發(fā)放的人，想要看自己是否能夠補(bǔ)充登記，那么就要到村委會去確認(rèn)情況。

首先要詢問村委會有沒有對你的承包地做備注登記，如果沒有，那么就需要向村委會申請備注登記。其次詢問現(xiàn)在是否可以進(jìn)行補(bǔ)登，如果能，那么手續(xù)、資料、地點(diǎn)都要問清楚;如果不能，就要問清楚下次統(tǒng)一補(bǔ)登的具體時(shí)間，是否可以在補(bǔ)登前事先告知。

以上就是小編整理的關(guān)于土地確權(quán)及農(nóng)村建房材料的內(nèi)容介紹，希望能為大家提供幫助。農(nóng)村建房是個(gè)大工程，前期需要準(zhǔn)備很多工作，具體可以參照資訊你們當(dāng)?shù)氐淖越ǚ空?，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地申請也越發(fā)難了，綜上原因介紹，有想回家建房的朋友得抓緊了。

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