農(nóng)村建房這幾類屬于違建房，違建房將做行政處罰處理

欄目：建房資訊2022-05-28 16:06:570

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導(dǎo)讀

近幾年國(guó)家對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)大力發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，對(duì)于農(nóng)村土地及宅基建房用地嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”原則，宅基面積不得超過(guò)當(dāng)?shù)亟ǚ棵娣e標(biāo)準(zhǔn)。不按照建房審批程序私自建房、亂占耕地面積建房都屬于違建房，國(guó)家對(duì)違建房嚴(yán)格實(shí)行管理，那哪些屬于違建房呢?農(nóng)村違規(guī)建房怎么處理?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看吧。

一、以下情況屬于違規(guī)建房

1、申請(qǐng)宅基地并沒(méi)有去按照正規(guī)流程辦理，直接未經(jīng)批準(zhǔn)就非法占用土地建造房屋的情況，屬于嚴(yán)重違規(guī)。

2、申請(qǐng)宅基地按照流程辦理獲得批準(zhǔn)了，但確實(shí)采取欺騙手段獲得批準(zhǔn)的情況，也是屬于非法占用土地的行為，將會(huì)被追究責(zé)任，申請(qǐng)的宅基地將被收回。

3、在耕地上建造房屋，是嚴(yán)重違反國(guó)家對(duì)于耕地保護(hù)政策規(guī)定，將被追究法律責(zé)任。

4、農(nóng)民沒(méi)有按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地，任意改變耕地用途的情況。

5、宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織，村民不遵守規(guī)定，擅自買(mǎi)賣宅基地的情況。

6、各地宅基地面積都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果農(nóng)民在宅基地上建房超過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，非法多占了土地的面積，那這種情況就屬于違規(guī)，將來(lái)也會(huì)收取超出面積的稅費(fèi)。

7、農(nóng)村村民在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)建房的情況。這和上述改變耕地用途建造房屋類似。

8、新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中，農(nóng)村建房都有了總體規(guī)劃，對(duì)于宅基地、耕地、建設(shè)用地等土地也有規(guī)劃，如果農(nóng)民違反了規(guī)劃，擅自進(jìn)行房屋建設(shè)的情況，將不被認(rèn)定。一旦遇到拆遷征收等情況出現(xiàn)，損失巨大。

二、農(nóng)村違規(guī)建房處理

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)可以實(shí)施的行政處罰。

《土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十六條違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。

以上就是小編整理的關(guān)于農(nóng)村違建房處理的建房資訊內(nèi)容?；剜l(xiāng)建房需要申請(qǐng)宅基地，獲得建房、規(guī)劃許可證才能建房，需要公示及材料歸檔的，也是保障日后您房屋權(quán)益的有效證明，很多違建房因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)審批，很多不符合建房要求，容易出現(xiàn)侵權(quán)或者房屋結(jié)構(gòu)不合規(guī)等問(wèn)題。

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