農(nóng)村房地一體辦理審批程序，明晰產(chǎn)權(quán)保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利

欄目：建房資訊2022-06-06 16:14:360

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回鄉(xiāng)建房逐漸成為趨勢，宅基資源緊張申請程序比較難下來，各地建房政策有規(guī)定，需符合申請條件才能獲批建房。現(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)大部分地方已經(jīng)結(jié)束，沒有趕上確權(quán)的朋友可以咨詢當(dāng)?shù)卣a錄或者申請辦理，確權(quán)是保障村民土地權(quán)益利好措施，如果有土地征用或者其他權(quán)益糾紛，是可以通過確權(quán)證明獲得相應(yīng)補償。農(nóng)村房屋可以辦理房產(chǎn)證嗎？什么是農(nóng)村房地一體？農(nóng)村房地一體怎么辦理呢，今天，我們就了解下農(nóng)村房地一體內(nèi)容。

回鄉(xiāng)建房逐漸成為趨勢，宅基資源緊張申請程序比較難下來，各地建房政策有規(guī)定，需符合申請條件才能獲批建房?，F(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)大部分地方已經(jīng)結(jié)束，沒有趕上確權(quán)的朋友可以咨詢當(dāng)?shù)卣a錄或者申請辦理，確權(quán)是保障村民土地權(quán)益利好措施，如果有土地征用或者其他權(quán)益糾紛，是可以通過確權(quán)證明獲得相應(yīng)補償。農(nóng)村房屋可以辦理房產(chǎn)證嗎？什么是農(nóng)村房地一體？農(nóng)村房地一體怎么辦理呢，今天，我們就了解下農(nóng)村房地一體內(nèi)容。

一、什么是農(nóng)村房地一體

農(nóng)村房地一體指的是房屋和宅基地的一體確權(quán)，是對農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)實行的統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書，房地一體確權(quán)登記后發(fā)的土地和房屋為一體的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。在過去，農(nóng)村宅基地和房屋分別有兩本證書，而現(xiàn)在確權(quán)后會頒發(fā)房地一體的不動產(chǎn)權(quán)證。

其實“房地一體”意思就是房子和土地是一個整體，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸集體，使用權(quán)歸農(nóng)民，是可以依法繼承的，在繼承農(nóng)村房屋的同時，也擁有宅基地使用權(quán)的權(quán)力。

二、農(nóng)村房地一體的好處

1.明晰產(chǎn)權(quán)。通過宅基地使用權(quán)和住房所有權(quán)的權(quán)籍調(diào)查，確認權(quán)屬來源，記載登簿，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，依法認定農(nóng)民的合法財產(chǎn)權(quán)利。

2.妥善處理歷史遺留問題，化解權(quán)屬糾紛。由于各種原因，一些已登記發(fā)證或未登記發(fā)證的宅基地及住房權(quán)屬存在爭議，通過這次房地一體統(tǒng)一確權(quán)登記，按不同階段、不同類型，堅持尊重歷史、實事求是的原則，進行具結(jié)確權(quán)登記。糾正錯誤，解決權(quán)屬糾紛。

3.房權(quán)信息更加完整準確。房地一體的統(tǒng)一登記，采用數(shù)字化處理信息權(quán)屬信息和高精度測繪，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬信息更加完整準確。

三、農(nóng)村房地一體辦理流程

1.申請：需要準備好材料，包括以前的宅基證、身份證、房屋來源證明等去當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T申請。

2.查驗：當(dāng)?shù)氐怯洸块T受理后，會開展查驗，查驗主要有這幾個方面，一是房屋來源證明、登記辦理的不動產(chǎn)界線是否清楚、面積是否符合、權(quán)屬是否清楚等;二是查驗登記人登記的不動產(chǎn)和四邊鄰居有沒有什么糾紛。

3.繳稅：一般是按登記平方進行繳稅，之后就可以登記簿登記。一般規(guī)定當(dāng)?shù)氐怯洸块T不能超過30個工作日完成，并填寫不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

以上就是小編整理的農(nóng)村房地一體的相關(guān)資訊內(nèi)容，希望能給大家提供些有用的幫助。農(nóng)村房地一體辦理不容忽視，一般可以向當(dāng)?shù)卮逦瘯稍兩暾?，現(xiàn)在國家對農(nóng)村土地規(guī)劃及自建房管理非常嚴格，建房申請需符合要求條件，各地建房政策略有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邇?nèi)容為準。

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