如何申請農(nóng)村宅基地？需要哪些條件才能申請？

欄目：建房政策2022-06-13 09:55:470

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經(jīng)過疫情的影響，讓人愈發(fā)感覺在農(nóng)村有房的重要性?，F(xiàn)如今，隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，國家對農(nóng)村宅基地的管理越來越規(guī)范嚴格，而很多農(nóng)村朋友都想回農(nóng)村申請一塊宅基地，建棟新房子，既便于父母養(yǎng)老，平時自己回家也過的舒適。那么申請宅基地需滿足什么條件呢?下面小編就帶大家來了解一下吧。

一、什么是農(nóng)村宅基地?

農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟組織(行政村或生產(chǎn)隊)成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會保障功能，一般不能繼承。但在宅基地上建的房屋，屬于村民個人財產(chǎn)，可以依法繼承。

根據(jù)繼承法規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，此外，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

村民只有宅基地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但進城落戶的農(nóng)民可以依法保留其原來合法取得的宅基地使用權(quán)。

二、申請宅基地的條件

那么，在申請宅基地時，必須符合哪些條件呢?

1、因結(jié)婚等原因確需分戶，且當(dāng)前戶內(nèi)人均宅基地面積小于50平方米的;

2、符合政策規(guī)定遷入農(nóng)村集體經(jīng)濟組織落戶成為正式成員且在原籍沒有宅基地的;

3、現(xiàn)住房影響鄉(xiāng)村建設(shè)相關(guān)規(guī)劃，需要搬遷重建的;

4、因自然災(zāi)害損毀或者避讓地質(zhì)災(zāi)害搬遷的;

5、原有宅基地被依法征收，或者因公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)被占用的;

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

如果是具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的人，符合以上條件之一的，即可以戶為單位向村委會申請使用宅基地。

三、申請宅基地所需資料和流程

村民在申請宅基地時，需提供農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表、農(nóng)村宅基地使用承諾書，家庭戶口簿復(fù)印件、申請人身份證復(fù)印件，選用政府部門免費提供的通用房屋設(shè)計圖紙、具備資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計或者審核的圖紙，或者由符合條件的專業(yè)技術(shù)人員提供的圖紙等等資料。

一般而言，村民想申請宅基地的，需先向村委會提交書面申請書，經(jīng)村民小組會討論通過并公示無異議后，村委會將組織開展材料審核，村委會審核后提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，待政府審批通過后，即可發(fā)放宅基地批準書。沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項統(tǒng)一由村級組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級組織提出申請，經(jīng)村民代表會議討論通過并在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示后，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準。

總之，大家在農(nóng)村建房時，必須依法向有關(guān)部門申請，在獲得相關(guān)部門的同意后再開始建房，避免因違法占地而被處罰。當(dāng)遇到村委會違反法律規(guī)定，侵害自身權(quán)益時，必須及時采取有效措施，維護自己的合法權(quán)益。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對大家有所幫助。更多相關(guān)資訊，請關(guān)注別墅大師。

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