農(nóng)村建別墅應注意什么問題？大概要多少錢？

欄目：建房資訊2022-06-24 10:18:080

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導讀

現(xiàn)在越來越多的人想在農(nóng)村建房，因為相比于城市，農(nóng)村不僅建房成本相對較低，而且還能頤養(yǎng)天年，想想都覺得美好。但是建房子要花費很多時間和精力，途中也會遇到這樣或那樣的問題，那大家知道建別墅時，有什么需要注意的呢?

一、在農(nóng)村自建小別墅應注意什么?

1、確定工期。建房前，要先做好規(guī)劃，倘若不做好，有的工人就會時不時延誤工期，導致幾個月都無法完工，因此在建房前，應該和施工人員簽訂合同，約定完工時間，以此規(guī)避工人拖拉的情況，一定程度上也能減少些不必要的開支。

2、確定是自建還是外包給別人建。建小別墅前，應提前弄清楚到底是自建還是外包給別人建。如果自己建，就要找設(shè)計師設(shè)計，還要找建房團隊施工，既費心又能降低預算。若是外包給他人建造，那可以少操點心，只須按照建房合同約定進行建造，但建造費用相對較高。

3、保證建房材料質(zhì)量。建房時，千萬別為了省錢而購買一些劣質(zhì)材料，如水泥、鋼筋等，倘若買到質(zhì)量不好的材料，可能會導致后期房子出現(xiàn)各種問題，帶來居住安全隱患。所以購買材料時，一定要貨比三家，不要一味的圖便宜。

4、地基要穩(wěn)。別墅的地基一定要打得特別穩(wěn)重扎實，可在房子動工前，先進行勘測，確認地基是否具備可靠性。如若地基受力不均勻，可能導致別墅傾斜，造成不可預知的后果。

5、墻體的整體性。別墅的墻面都要注意整體性，主要是在選材跟施工方法得當和采取構(gòu)造措施上做到相應的加強，比如說圈梁、選柱等等，這些都是影響墻面整體性高低的重要因素，做到這些，就能有效防止當?shù)卣鸬絹頃r，墻面不至于倒塌砸傷人。

6、保證輕量化。別墅的天花最好做到輕量化，使用鋼架、輕板或木架來支撐頂蓋，效果要比用什么鋼筋強很多，這也是為了防止屋頂在地震時塌下來造成人員傷亡。

7、安全間隔。因為別墅樓頂會有些裝飾物或者花盆之類的東西，樓頂四周搭設(shè)鐵架又會影響整體的美觀，所以會做成類似房沿的東西，但為了保險起見，四周最好還是留有一定的安全空間。

8、防雷設(shè)計。說到防雷，可能很多人會忽略，但在農(nóng)村建房時，如果我們自己不提，施工團隊就不會自覺做了，因此最好要求施工團隊加上必要的防雷電措施。

二、農(nóng)村建小別墅大概要多少錢?

現(xiàn)在，在農(nóng)村建房，都需要申請宅基地，一般，申請宅基地不需要花太多的錢，建房主要費用還是在結(jié)構(gòu)和材料方面。

如果建造一套120平框架結(jié)構(gòu)的小別墅，每平方米造價在1500元左右。因框架結(jié)構(gòu)用到的鋼筋水泥材料較多，材料費大約800元每平方，加上工人裝模難度大、要求高，人工費會多些，大概400左右每平方米，加上裝修、購買家具的費用，總價35萬左右。

如果建造一套120平磚混結(jié)構(gòu)的小別墅，一般包括材料費和人工費，主體人工費大概在200-300多元每平方米，水電施工費大約35元每平米，材料費(包括鋼筋、磚塊、水泥、板材、外墻磚等)600元左右每平米，總價相對便宜些，大概25萬元。各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，因而價格會有差異，具體以當?shù)氐氖袌鰞r格為準。

所以在農(nóng)村建房時，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇合適的方式，建造一套看起來美觀、住起來舒適的小別墅。

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