以前蓋房子想蓋就蓋了，程序比較簡單，但現(xiàn)在時代不同了，想要在農(nóng)村宅基地自建小別墅的話是需要申請的，沒經(jīng)過政府審批的自建房算違建的，因此為了不必要的麻煩需要農(nóng)戶提出申請，走完相應的流程之后才能開始自建房的施工。那么農(nóng)村自建別墅如何申請?農(nóng)村自建別墅申請的流程步驟有哪些呢?下面來看相關(guān)介紹。

農(nóng)村自建別墅如何申請?

1、農(nóng)戶提出申請

符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請。提交材料含農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表》、《農(nóng)村宅基地使用承諾書》、家庭戶口簿復印件和戶主及申請人身份證復印件、婚姻狀況材料(申請人提供)以及其他需要提交的材料等。

2、村民小組討論公示

村民小組收到申請后，應提交村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示，公示時間不少于7日。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村級組織審查。

3、村級組織審查

村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。審查通過的由村級組織在《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表》上簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統(tǒng)一由村級組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級組織提出申請，經(jīng)村民代表會議討論通過并在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示7 日后，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理審核

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要探索建立一個窗口對外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動運行的農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度，方便農(nóng)民群眾辦事。公布辦理流程和要件，明確農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等有關(guān)部門在材料審核、現(xiàn)場勘查等各環(huán)節(jié)的工作責任和辦理期限。

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批

根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進行審批，通過《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表》，出具《農(nóng)村宅基地批準書》。鼓勵地方將鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一并發(fā)放，并以適當方式公開。

6、申請審查到場

收到宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在10日內(nèi)，組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。

7、丈量批放到場

經(jīng)批準用地建房的農(nóng)戶，應當在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或授權(quán)的牽頭部門申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在10日內(nèi)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，確定建房位置。指導村民按照批準面積和要求使用土地。

8、核查驗收到場

農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在15 個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收，實地檢查農(nóng)戶是否按照批準面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準面積和規(guī)劃要求建設住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗收意見表》。

9、縣級政府備案

鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立宅基地用地建房審批管理臺賬，有關(guān)資料歸檔留存，并及時將審批情況報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。

10、申請辦理登記

農(nóng)村村民住房建設竣工并通過驗收后，可以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。提交《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》、《農(nóng)村宅基地批準書》、《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗收意見表》、房屋竣工驗收材料等相關(guān)資料。對涉及另行選址新建住宅的，應按規(guī)定注銷原宅基地產(chǎn)權(quán)登記后，方可申請新宅基地不動產(chǎn)登記。

關(guān)于農(nóng)村自建別墅如何申請的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，相信通過以上的介紹你已經(jīng)對農(nóng)村自建別墅申請的流程步驟的相關(guān)內(nèi)容有一定的了解了，如果你家也打算在宅基地建自建房別墅的話，一定要按照以上的流程提交審批資料，走完流程后再開始自建別墅的施工。