現(xiàn)在農(nóng)村居住條件改善了，環(huán)境也更好，處處鳥(niǎo)語(yǔ)花香，也讓不少人萌生了回農(nóng)村老家建房的想法，既可落葉歸根，又能享受田園生活，何樂(lè)而不為呢?我們知道，現(xiàn)在要想在農(nóng)村建房，必須得有宅基地，那么在農(nóng)村，可以通過(guò)什么途徑來(lái)獲得宅基地呢?

一、在農(nóng)村通過(guò)什么途徑可以獲得宅基地?

自新版土地管理法修正案后，大家可以通過(guò)下列幾種方式獲得宅基地：

1、申請(qǐng)取得。以往農(nóng)村土地管理修正案規(guī)定，農(nóng)民提出宅基地申請(qǐng)后，先要交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，審核完成后，再由縣政府進(jìn)行批準(zhǔn);但目前宅基地審批權(quán)限下放，可以直接交由村民代表大會(huì)同意，再經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)即可，更加方便村民申請(qǐng)到宅基地。

2、分家分得。農(nóng)戶(hù)家庭成員長(zhǎng)大成人并結(jié)婚后，為調(diào)動(dòng)積極性，按照農(nóng)村習(xí)俗，需要分家分戶(hù)的，可以到戶(hù)籍登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)分戶(hù)，同時(shí)召開(kāi)家庭會(huì)議分家析產(chǎn)。分家析產(chǎn)包括承包地和住宅(住房和宅基地簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅”)。如果通過(guò)分家取得住宅后，仍然無(wú)法滿(mǎn)足新家庭生產(chǎn)生活的，可以通過(guò)申請(qǐng)，合法取得宅基地建房。

3、繼承取得。農(nóng)村父母百年之后，其子女等可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，依法繼承農(nóng)村房屋，可以向設(shè)在縣級(jí)自然資源部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，取得房屋所有權(quán)和房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

4、退出宅基地后再分配?，F(xiàn)在大多數(shù)村民都在城市務(wù)工，有些都已在城市買(mǎi)房定居，這時(shí)如果他們選擇自愿將土地退出，這類(lèi)土地經(jīng)由村集體同意后，可以直接規(guī)劃分配給沒(méi)有宅基地的農(nóng)民。

5、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地還可通過(guò)同村人之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的方法獲取，不過(guò)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地必須符合相關(guān)的法律規(guī)定。因?yàn)檎氐氖褂脵?quán)只能歸本村村民使用，所以宅基地的買(mǎi)賣(mài)會(huì)受到一定的限制，只能在同村村民之間交易，并且交易對(duì)象還必須符合“一戶(hù)一宅”等方面的政策規(guī)定。

6、沒(méi)有宅基地，管理住房。針對(duì)實(shí)在無(wú)法獲得宅基地的農(nóng)民，政府將出面直接采取相關(guān)措施，解決居住問(wèn)題，即沒(méi)有宅基地的農(nóng)民都能享受到戶(hù)有所居的權(quán)利。

二、公職人員可以在農(nóng)村建房嗎?

公職人員是指在國(guó)家相關(guān)部門(mén)任職工作的人員，國(guó)家對(duì)于這類(lèi)人員會(huì)給予生活保障。因此，即便是公職人員的戶(hù)口還在村里，也不需要再依賴(lài)農(nóng)村土地而生活了，按照規(guī)定也不能享有宅基地的使用權(quán)了，所以若是公職人員在農(nóng)村建房，一般是會(huì)被處分的。

此外，我國(guó)《土地管理法》以及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地審批管理的實(shí)施意見(jiàn)》等法律規(guī)定中，明確規(guī)定了農(nóng)村建房是以戶(hù)為單位申請(qǐng)的，即便是公職人員，也不能以個(gè)人的名義申請(qǐng)建房。公職人員逾越法律規(guī)定獲得建房資格，一旦被群眾舉報(bào)或政府部門(mén)查出來(lái)了，也會(huì)受到處分的。

總之，無(wú)論是誰(shuí)，要想在農(nóng)村建房，必須得合法合規(guī)去建，否則如被判定為違法，也是會(huì)被強(qiáng)拆的。關(guān)于宅基地的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這了，希望對(duì)大家有幫助。更多資訊，請(qǐng)關(guān)注別墅大師。