在農村，通過什么途徑可以獲得宅基地?

欄目：建房資訊2022-06-29 09:47:230

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導讀

現(xiàn)在農村居住條件改善了，環(huán)境也更好，處處鳥語花香，也讓不少人萌生了回農村老家建房的想法，既可落葉歸根，又能享受田園生活，何樂而不為呢?我們知道，現(xiàn)在要想在農村建房，必須得有宅基地，那么在農村，可以通過什么途徑來獲得宅基地呢?

一、在農村通過什么途徑可以獲得宅基地?

自新版土地管理法修正案后，大家可以通過下列幾種方式獲得宅基地：

1、申請取得。以往農村土地管理修正案規(guī)定，農民提出宅基地申請后，先要交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，審核完成后，再由縣政府進行批準;但目前宅基地審批權限下放，可以直接交由村民代表大會同意，再經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準即可，更加方便村民申請到宅基地。

2、分家分得。農戶家庭成員長大成人并結婚后，為調動積極性，按照農村習俗，需要分家分戶的，可以到戶籍登記機關申請分戶，同時召開家庭會議分家析產。分家析產包括承包地和住宅(住房和宅基地簡稱“住宅”)。如果通過分家取得住宅后，仍然無法滿足新家庭生產生活的，可以通過申請，合法取得宅基地建房。

3、繼承取得。農村父母百年之后，其子女等可以依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，依法繼承農村房屋，可以向設在縣級自然資源部門的不動產登記機構申請辦理《不動產權證》，取得房屋所有權和房屋存續(xù)期間的宅基地使用權。

4、退出宅基地后再分配?，F(xiàn)在大多數(shù)村民都在城市務工，有些都已在城市買房定居，這時如果他們選擇自愿將土地退出，這類土地經(jīng)由村集體同意后，可以直接規(guī)劃分配給沒有宅基地的農民。

5、轉讓。農村宅基地還可通過同村人之間進行轉讓的方法獲取，不過轉讓農村宅基地必須符合相關的法律規(guī)定。因為宅基地的使用權只能歸本村村民使用，所以宅基地的買賣會受到一定的限制，只能在同村村民之間交易，并且交易對象還必須符合“一戶一宅”等方面的政策規(guī)定。

6、沒有宅基地，管理住房。針對實在無法獲得宅基地的農民，政府將出面直接采取相關措施，解決居住問題，即沒有宅基地的農民都能享受到戶有所居的權利。