現(xiàn)在人們的經濟水平好了，很多家庭都走進了小康，農村建房的層數(shù)也比以前多了幾層，尤其是福建地區(qū)，建個兩三層都是少的了，要建五層以上才能稱之為別墅，建的層數(shù)越多其實越是一種經濟地位的象征。但建房總要注意一些法律法規(guī)的適用范圍。那么農村自建房五層設計要點有哪些?農村自建房五層設計圖效果如何呢?下面來看相關介紹。
現(xiàn)在人們的經濟水平好了，很多家庭都走進了小康，農村建房的層數(shù)也比以前多了幾層，尤其是福建地區(qū)，建個兩三層都是少的了，要建五層以上才能稱之為別墅，建的層數(shù)越多其實越是一種經濟地位的象征。但建房總要注意一些法律法規(guī)的適用范圍。那么農村自建房五層設計要點有哪些?農村自建房五層設計圖效果如何呢?下面來看相關介紹。
一、農村自建房五層設計要點
1、不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的
農村自建房，不管是自有宅基地還是新申請宅基地，都必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃。而如果不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃是不允許進行翻修或者翻建的。
2、審批手續(xù)未通過的
農村自建房的手續(xù)審批越來越嚴格?？赡茉S多農民朋友認為自建房的審批太過繁瑣，但是審批是關系著土地的使用、自然資源的持續(xù)發(fā)展等，自然審批就會變得繁瑣得多。而如果審批手續(xù)未能通過，是不允許進行翻修或者翻建的。
3、資源保護區(qū)
在水資源保護區(qū)或者生態(tài)保護區(qū)，是不允許進行房屋的翻修或者翻建的。如果在保護區(qū)未成立之前就已經有了房屋自然可以居住。但是翻修翻建是不被允許的，像這種情況如果房屋確實年久失修，可以向當?shù)卣暾埿碌恼剡M行修建，而不允許在原地進行翻建。
4、農用地未轉化為建設用地
耕地對于農民來說是口糧的根本，對于國家同樣也是如此。農用地未轉化為建設用地是不允許進行房屋的修建的，在非建設用地上修建房屋屬于違法行為，任何人都不能亂建房屋。
5、在基本農田上建設房屋
基本農田是不允許修建任何固定建筑的。在基本農田上修建房屋，即使修建完成也會被強制拆除。
6、建新不拆舊或者一戶多宅
一戶一宅地農村住房的基本政策。在進行新房的修建需要對舊房進行拆除，建新房面不拆舊房不被允許，而且堅決不允許有一戶多宅的現(xiàn)象存在，杜絕農村土地的濫用、亂用。
7、原有住宅被認定為違建
而如果原有的住宅就被認定為違章建筑，是不允許進行翻修和翻建的?？赡芤驗槟承┰?，被認定為違章建筑的同時，也沒有強制拆除，像這種房屋是不允許進行翻修或者翻建的。如果一旦拆除后，是堅決不允許修建的。
8、異地申請宅基地建房
異地申請宅基地建房，而原先的宅基地沒有退還原來所在的村集體，像這種情況是不允許進行房屋的修建的。像這種情況，同樣是違背了“一戶一宅”的政策。
9、超出宅基地使用標準
每個省份都有自己的宅基地使用政策，各個省份根據(jù)人口和耕地的占比不同，宅基地的使用標準也有所不同。但是如果超出宅基地使用標準進行建房同樣也是不允許的。如果一意孤行的建房，可能會影響到不動產的登記與確權。
二、農村自建房五層設計圖
上圖是五層農村自建房裝修效果圖。農村自建房為6層半，地下一層地上5層半，整體建筑以現(xiàn)代簡約方式設計手法為基礎，構體上融入一些中式元素做為點綴，使整體建筑不會過于太呆板與單調，由于為了考慮土生土長在老家的父輩們，所以在現(xiàn)代風格基礎上加了一些傳統(tǒng)風。地下一層的功能主要為車庫使用，同時也可以為辦宴席時使用，一層為公共使用空間，大廚房、大餐廳、父母房、公共客廳、公共茶室、二樓主要是為客房使用為主，三至五層為三兄弟各人一層為三房兩廳套房設計方式。
關于農村自建房五層設計圖的相關內容就先介紹到這里了，希望以上的介紹能給你的家居農村五層自建房的搭建有所幫助，在政策允許的情況下五層的自建房是可以搭建的，但有些農村地區(qū)會有高度的要求，作為戶主要提前了解當?shù)氐淖越ǚ空卟判?，避免建房的時候產生不必要的麻煩或者被當成違建處理就不好了。
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