在農(nóng)村建房按照規(guī)定是要辦理證件的，即宅基地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證以及建房許可證，很多小伙伴因?yàn)椴涣私饨ǚ苛鞒?，?dǎo)致建房無(wú)證，那么農(nóng)村建房無(wú)證會(huì)拆除嗎?下文小編帶著大家來(lái)了解這個(gè)問(wèn)題。說(shuō)起來(lái)有的朋友可能因?yàn)楦鞣N原因會(huì)想著轉(zhuǎn)讓自建房，因此在此還整理了農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓嗎這個(gè)問(wèn)題的介紹，看完記得分享哦!

一、農(nóng)村建房無(wú)證會(huì)拆除嗎?

1、要根據(jù)具體的情況來(lái)看，雖然目前來(lái)看農(nóng)村自建房管理非常的嚴(yán)格，農(nóng)村建房無(wú)證是不允許建房的，但是生活中很多的農(nóng)民朋友對(duì)自建房政策不是很了解，導(dǎo)致建房時(shí)沒(méi)有辦理審批手續(xù)，進(jìn)而沒(méi)有拿到相關(guān)的證書(shū)就動(dòng)工建房了。如果村民符合建房條件，并且房子還在建造之中，那么政府部門(mén)可能會(huì)要求立即停工，補(bǔ)辦證件后根據(jù)審批的要求進(jìn)行整改建房，因?yàn)檫@樣行為涉及到了違法的情況，可能還會(huì)對(duì)房主處一定的罰款。

2、如果農(nóng)村建房無(wú)證，房屋已經(jīng)建成了，而所建造的房屋為村民的唯一住房，這樣的情況基本上是不會(huì)拆除的，政府部門(mén)也會(huì)對(duì)其進(jìn)行罰款，然后要求村民補(bǔ)辦證件。如果房屋的面積及層數(shù)超過(guò)了審批的要求，能改正的改正，不能改正的則會(huì)在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注明超過(guò)的面積及層數(shù)，以后遇到拆遷超要求的部分是得不到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、但是，農(nóng)村建房無(wú)正證占用的是國(guó)家自然資源保護(hù)區(qū)，或者是農(nóng)用地等土地來(lái)建房的，即便是唯一住房都有可能會(huì)被拆掉，政府部門(mén)會(huì)另外批準(zhǔn)宅基地給農(nóng)民建房。要知道很多的自然資源都是不可再生的，因此國(guó)家才將其保護(hù)起來(lái)了，任何人是不能隨意破壞的，而且農(nóng)田涉及到了國(guó)家糧食安全，因此也是不能建房的?？偠灾?，農(nóng)村無(wú)證建房政府部門(mén)會(huì)根據(jù)具體的情況來(lái)決定要不要拆除。

二、農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓嗎?

1、農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨殱M足相應(yīng)的條件才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)說(shuō)農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓是受法律限制的，想要轉(zhuǎn)讓也不能隨著自己的心意。我國(guó)《土地管理法》中規(guī)定了宅基地使用權(quán)歸本村村民所有，如果隨意轉(zhuǎn)讓可能會(huì)導(dǎo)致宅基地流失到外村人或城市戶口的人手中。

2、如果自己想要轉(zhuǎn)讓農(nóng)村自建房，必須通知村委會(huì)，并且提交申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)過(guò)村委會(huì)的審核以后，雙方才能繼續(xù)交易，即便是私下交易了，所簽訂的合同也得不到法律保護(hù)。因此，農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵荒苻D(zhuǎn)讓給村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。

關(guān)于農(nóng)村自建房很多問(wèn)題都值得我們關(guān)注，后期小編還會(huì)持續(xù)為大家分享的。關(guān)于農(nóng)村建房無(wú)證會(huì)拆除嗎，以及農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓嗎就為大家介紹到這里了，感謝大家對(duì)本平臺(tái)的關(guān)注!