裝配式房屋水電施工怎么做?房屋外墻滲漏是什么原因呢?

欄目：建房資訊2022-07-14 17:37:540

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導(dǎo)讀

裝配式房屋是將房屋各個構(gòu)件工廠預(yù)制，再拉到現(xiàn)場拼接安裝，像墻板、樓板、墻板、樓梯、陽臺等等，室內(nèi)可精裝高效完工，是傳統(tǒng)建房工期的30%。有人會問裝配式房屋跟傳統(tǒng)房屋區(qū)別如何，預(yù)制生產(chǎn)水電怎么做呢?拼接各處牢靠嗎會滲漏嗎等等。接下來，一起來看看吧。

裝配式建筑現(xiàn)在國家大力發(fā)展的新型建筑模式，目前我國新建綠色建筑面積已超90%，裝配式建筑綠色環(huán)保、節(jié)能高效，建設(shè)面積累計達到24億平方米，得以發(fā)展的原因除了國家政策扶持，更是本身建筑優(yōu)勢，發(fā)展前景及潛力巨大。

一、裝配式房屋水電施工怎么做

裝配式建筑的主要構(gòu)件基本都是工廠預(yù)制，現(xiàn)場安裝，具有施工速度快，現(xiàn)場濕作業(yè)少的特點。建筑產(chǎn)品整體性強，預(yù)制構(gòu)件應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙分塊、分層預(yù)制，預(yù)埋管、給排水套管、預(yù)留孔洞按水電安裝圖紙進行。

后期更換相對麻煩。室內(nèi)電線應(yīng)在垂直方向用二次裝修覆蓋，水平方向盡量使用原預(yù)埋管。實在不行的話，可以在墻體的砂漿抹灰層內(nèi)設(shè)置黃色的蠟管?；虿捎妹鞴懿季€，橫向用踢腳線橋架隱蔽，縱向用pvc或鋁合金穿過線槽安裝。

輸水管道二次改造時，也應(yīng)盡可能使用原預(yù)埋套管。如果不能使用，應(yīng)水平覆蓋屋頂或地板，垂直使用薄壁管覆蓋廚房和浴室瓷磚。

二、導(dǎo)致裝配式建筑外墻滲漏的原因

1、密封膠質(zhì)量問題導(dǎo)致滲漏。預(yù)制外墻上下拼接縫未采用合適的密封材料密封。密封材料選擇不當容易產(chǎn)生膠體白化收縮、粘結(jié)力弱等問題。密封膠開裂損壞后，雨水沿水平縫滲入室內(nèi)。

2、結(jié)構(gòu)開裂導(dǎo)致滲漏。在高層建筑施工過程中，填充墻磚框架砌體與預(yù)制外墻之間的裂縫經(jīng)常發(fā)生滲漏。造成其滲漏的主要原因包括材料因素和施工因素。

①在材料方面，由于填充墻的磚砌體與鋼筋混凝土的溫度線膨脹系數(shù)不同，兩種材料在相同溫度下會產(chǎn)生不同的變形，導(dǎo)致兩種材料連接處出現(xiàn)裂縫和滲漏;

②在施工方面，砌筑填充墻時，豎向接縫的砂漿往往不密實，砌體與預(yù)制外墻不易嵌固，造成嚴重的裂縫滲水。

3、塞縫不密實導(dǎo)致滲漏。窗臺、窗框垂直邊緣與外墻油漆層之間嵌縫不密實，窗框安裝不牢固，也會造成建筑工程滲漏。

4、無構(gòu)造防水。預(yù)制墻板上下層之間無企口結(jié)構(gòu)設(shè)計，為平面對拼接，僅依靠膠體填縫進行防水，雨水可能通過填縫不嚴密或密封膠粘貼不牢固的地方滲漏到室內(nèi)墻面。

5、腳手架預(yù)留孔導(dǎo)致滲漏。普通懸挑式腳手架其懸挑工字鋼必須穿越外墻，穿過外墻后，留下的孔洞在后期被封堵，這也是滲漏頻繁發(fā)生的部位。

以上就是小編整理關(guān)于裝配式房屋水電施工及導(dǎo)致外墻滲漏的資訊內(nèi)容，無論是裝配式房屋還是其他結(jié)構(gòu)，水電施工是比較重要的裝修工序，保障用水用電安全及日常使用，應(yīng)該在施工前要做好施工設(shè)計明細安裝走向問題。

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