隨著農(nóng)村經(jīng)濟生活條件的好轉(zhuǎn)，越來越多人想在農(nóng)村建新房，或是將原先的老房子修繕一下，之后回老家也有一處容身之所。那么，在農(nóng)村建房，哪些情況會被認定為違建呢？農(nóng)村建造的房子，存在哪些安全隱患？一起來看看吧。
一、哪些情況屬于農(nóng)村違建房屋？
1、占用耕地建房?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定耕地不可以建房，加上國家正大力倡導(dǎo)保護農(nóng)村耕地資源，并明確提出嚴守農(nóng)村耕地紅線，積極推動基本農(nóng)田的劃定與建設(shè)。因此，占用耕地建房是違法行為，建在耕地上的房屋大部分都屬于違建，一經(jīng)查處很有可能會被強制拆除。
2、未獲得主管部門批準(zhǔn)建造房屋。當(dāng)前，村民要在農(nóng)村建房必須向上級部門提交申請，涉及農(nóng)用地的要辦理變更手續(xù)，然后再拿到規(guī)劃許可證和建房許可證，在獲得上級部門同意后，村民才可在申請的土地上蓋房。如果未經(jīng)批準(zhǔn)私自建造房屋，都會被認定為違法建筑。
3、超占、多占面積修建房屋。新《土地管理法》實施后，農(nóng)村嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策，同時要求村民在建房過程中，必須嚴格按照審批下來的宅基地面積進行建房，不得出現(xiàn)超占、多占宅基地建房等行為。一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分屬于違建，會被拆除且不予補償。
4、被納入征收范圍之后搶建房屋。隨著城市的不斷發(fā)展，許多農(nóng)村地區(qū)已被納入征收范圍之中，一旦征地拆遷范圍劃定公示以后，任何人不得在此范圍內(nèi)修建房屋。而有些村民為了獲得更多征收補償，在自家宅基地上搶建的房屋，也會被認定為違建，征收時不予補償。
5、非農(nóng)村戶口修建房屋。按照政策規(guī)定，只有農(nóng)村戶口的居民才可享有宅基地的使用權(quán)，城市戶口是不允許在農(nóng)村建房的。因此，非農(nóng)村戶口的居民在農(nóng)村建房也屬于違規(guī)，相關(guān)部門有權(quán)利對違規(guī)建筑采取相應(yīng)措施。
此外，在水源保護區(qū)、自然風(fēng)景保護區(qū)等區(qū)域也是不可以建房的，如有人在這些區(qū)域建房都屬于違建，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)也會被拆除。因此，大家在修建房屋時，一定要提前做好規(guī)劃和審批，避免自己修建的房屋被認定為違建而遭受損失。
二、農(nóng)村自建房存在哪些安全隱患？
1、普遍缺乏正規(guī)設(shè)計。農(nóng)村大多數(shù)農(nóng)戶在建造房屋時，會忽視規(guī)劃設(shè)計這一環(huán)節(jié)，由于建造團隊認識的局限性，往往更加注重房屋外觀是否體面，對房屋質(zhì)量安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)缺乏重視。結(jié)構(gòu)體系不規(guī)范、建造方式不合理等現(xiàn)象時有發(fā)生。
2、施工人員專業(yè)水平參差不齊。農(nóng)村自建房的施工隊伍多為村鎮(zhèn)建筑工匠，更多依賴于經(jīng)驗和傳統(tǒng)的習(xí)慣做法，雖然具備一定的正規(guī)施工經(jīng)驗，但往往對于質(zhì)量安全的把控不到位，野蠻施工、隨意建造的行為時有發(fā)生。
3、建材質(zhì)量參差不齊。大多數(shù)農(nóng)戶自行采購建房建材時，往往會服從于價格，而忽視質(zhì)量。在建造過程中，對于材料的強度和質(zhì)量認識不足，房屋主要承重構(gòu)件的承載能力和材料的耐久性難以保證。
4、使用過程中違規(guī)改造。在城鄉(xiāng)結(jié)合部，為了追求更大的利益，建造違反規(guī)劃管控要求的超層超高房屋，不進行正規(guī)設(shè)計和施工，或在使用過程中擅自改變用途，為了追求更大的營業(yè)面積，隨意加建，加層、擴建、拆改主體結(jié)構(gòu)等，埋下嚴重的安全隱患。