在農(nóng)村，宅基地被征收后如何補償？能否申請新的宅基地？

欄目：建房政策2022-08-19 14:56:210

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導讀

現(xiàn)如今，各地對于農(nóng)村建房的管控越來越嚴格，若想在農(nóng)村建房，首先得有宅基地才行。宅基地是免費提供給村民建房使用的土地，在滿足條件的情況下，村民是可以一直使用宅基地的，但宅基地是歸集體所有的。隨著農(nóng)村建設的發(fā)展，宅基地房屋被征收的情況時有發(fā)生，那被征收的農(nóng)村宅基地，該如何補償？還可以申請新的宅基地建房嗎？快和小編一起來看看吧。
一、農(nóng)村被征收的宅基地后，會如何補償？
根據(jù)相關法律規(guī)定，為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用權的，應當根據(jù)地上附著物的評估價格對原宅基地使用權給與適當補償。具體的補償方式有：
1、置換補償：將房屋面積折算成樓房面積，分新的房產(chǎn)補償。
2、貨幣補償：按照當?shù)亟?jīng)濟水平，以貨幣方式來補償。
3、綜合性補償：產(chǎn)權置換與貨幣補償相結合的一種補償方式。每個地區(qū)的地價、經(jīng)濟條件等都是有差別的，補償?shù)臉藴室彩遣灰粯拥?，但補償?shù)挠嬎惴椒ㄊ且粯拥摹?br/>二、補償計算方法
1、房屋拆遷補償：宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
2、宅基地區(qū)位補償價：參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
三、宅基地被征收后，還可以申請新的嗎？
農(nóng)村宅基地和房屋被征收拆遷后，如果滿足一定的條件，是可以申請新的宅基地，另行建房。
1、在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。
2、在城鄉(xiāng)結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。
所以，宅基地被征收后，能否申請新的宅基地，需要根據(jù)政府部門的補償來決定。若是自家的宅基地被征收，一定要清楚當?shù)氐恼魇諛藴?，密切關注當?shù)卣l(fā)布的相關政策文件，這樣才能更好的保障自身權益。
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