如何劃定舊房改造范圍？舊房常出現(xiàn)的“隱蔽”問(wèn)題有哪些？

欄目：建房資訊2022-08-22 14:07:290

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導(dǎo)讀

面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，可能很多人會(huì)望而卻步，暫時(shí)還沒(méi)精力和財(cái)力置換新房。這時(shí)候,最好的辦法就是把老房翻新，重新裝修或重新布置，讓整個(gè)空間煥然一新，居住的也更舒適。不過(guò)，在舊房翻新前，很多人都會(huì)遇到些問(wèn)題，下面小編就帶大家一起來(lái)看看吧！
一、房屋改造翻時(shí)會(huì)遇到的問(wèn)題
1、舊房的隱患是否徹底解決。房子住久了，或多或少會(huì)存在一些問(wèn)題，如水電線(xiàn)管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門(mén)窗有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等。為了徹底解決這些問(wèn)題，改造時(shí)一定要查漏補(bǔ)缺，把平時(shí)遇到的隱患一并解決，這樣翻新后的房子才會(huì)住得心滿(mǎn)意足。
2、裝修材料的選擇。房屋翻新后，一般會(huì)比較著急入住，所以選擇裝修材料時(shí)，一定要慎之又慎，裝完后再急也要預(yù)留時(shí)間散味，否則如對(duì)家人健康造成傷害，就得不償失了。
3、翻修費(fèi)用的問(wèn)題。翻新費(fèi)用也是一筆不小的開(kāi)支，因此在翻修前，預(yù)算做得細(xì)，費(fèi)用才能“抓得緊”，除去減少預(yù)算單中不必要的開(kāi)銷(xiāo)，巧用“除舊”的廢物，也是另一種節(jié)省。
二、如何劃定房屋改造范圍
1、根據(jù)房屋本身質(zhì)量確定。有的老房舊工藝的不合理及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使只想做局部翻新，有些部位也必須進(jìn)行改造。
2、根據(jù)空間功能確定：老房空間利用不足，需重新規(guī)劃空間，大面積的拆改墻體，內(nèi)部隱蔽工程就會(huì)受牽連。所以，需要翻新多少部件？牽連哪些工程？在翻新前都該計(jì)算好。
3、根據(jù)自主需求確定：在翻新前，需明確自己的需求，因?yàn)椴煌男枨?，都?huì)有不同的裝修方案，都需要提前確定好。
三、老房常出現(xiàn)的“隱蔽”問(wèn)題
1、電路布線(xiàn)簡(jiǎn)單、違章、老化、損壞、材料不合格、開(kāi)關(guān)插座布局不合理。
2、水管老化、生銹、技術(shù)水平有限、水壓不足、水溫不穩(wěn)；供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線(xiàn)路、設(shè)備接通狀況不良、漏電。
3、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房漏水、防火有隱患等，都是老房常出現(xiàn)的“硬傷”。
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