農(nóng)村舊房改造到哪報(bào)批？改造時(shí)有哪三大注意事項(xiàng)？

欄目：建房政策2022-09-01 09:52:430

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導(dǎo)讀

如今很多農(nóng)村家庭的經(jīng)濟(jì)條件大大改善，生活環(huán)境也大大改善，因此對(duì)房屋的要求也越高越高了。尤其農(nóng)村的老房子，不僅建造的時(shí)間久了，而且裝修風(fēng)格和質(zhì)量也難以滿足自身的需求，都想把農(nóng)房重新翻建一下，讓自己住的更舒服。但國(guó)家對(duì)“舊房改造”是有明確政策要求的，必須符合條件并且報(bào)批后才能改造，否則會(huì)有違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。那農(nóng)村舊房改造到哪報(bào)批？改造時(shí)的三大注意事項(xiàng)又是什么？一起來(lái)看看吧。
一、農(nóng)村舊房改造到哪報(bào)批？
1、如果戶主的土地證、房產(chǎn)證齊全，那在報(bào)批前，要將老房拍照，寫出申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片等資料，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
2、如果沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，報(bào)批前同樣要將老房拍照，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片到鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
3、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需先由土地部門認(rèn)定土地證后，再寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
二、農(nóng)村舊房改造三大注意事項(xiàng)
舊房改造，也叫舊房翻新，泛指房子因居住的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。那么，對(duì)農(nóng)村舊房進(jìn)行改造時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有：
1、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”，加上老房子多是磚混結(jié)構(gòu)或土墻房，如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，進(jìn)行亂砸亂改，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，會(huì)造成嚴(yán)重的安全隱患。因此，不管如何對(duì)舊房屋進(jìn)行改造，大家一定要注意，不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，以免得不償失。
2、墻頂改造、地面改造、水電改造請(qǐng)專業(yè)人員操作。這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋裝修的質(zhì)量好壞起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒(méi)做好，那房屋的裝修質(zhì)量就不可能好。因此在改造這三項(xiàng)工程時(shí)，需要請(qǐng)專業(yè)施工人員進(jìn)行施工。
3、修繕?biāo)冯娐?。水電改造首先要檢查原有水路是否銹蝕、老化，對(duì)不合理的管路要進(jìn)行更換，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏，還要便于日后維修。裝修衛(wèi)生間前要堵住地漏，先進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如果漏水，必須重新做防水。