隨著我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長，我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，住宅建設(shè)需求將促進(jìn)裝配式建筑行業(yè)持續(xù)增長，加上現(xiàn)在綠色建筑和裝配式建筑正在全國各地布局，并更強(qiáng)調(diào)裝配式建筑的比重，裝配式建筑的發(fā)展力度持續(xù)加大。
據(jù)悉，為了提高裝配式建筑的覆蓋率，各地出臺(tái)了一系列激勵(lì)政策。隨著勞動(dòng)力價(jià)格上漲、環(huán)保需求、雙碳目標(biāo)、裝配式建筑硬性考核指標(biāo)，以及全國各省市裝配式建筑相關(guān)政策的持續(xù)實(shí)施，裝配式建筑將迎來更好的發(fā)展機(jī)遇。
一、裝配式建筑三大結(jié)構(gòu)方向
裝配式建筑根據(jù)結(jié)構(gòu)材料的選擇，有三條主要的發(fā)展道路，分別是裝配式木結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。三種形式的裝配式結(jié)構(gòu)各有千秋，而采用何種形式就應(yīng)該因地制宜了。
1、裝配式木結(jié)構(gòu)。隨著時(shí)代和科技的發(fā)展，現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑采用新材料、新工藝和工廠化的精確化生產(chǎn)，與傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)建筑相比，更具綠色環(huán)保、舒適耐久、保溫 節(jié)能、結(jié)構(gòu)安全等優(yōu)勢，具有優(yōu)良的抗震、隔聲等性能，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)更具優(yōu)越性。在我國，木結(jié)構(gòu)主要應(yīng)用于低層別墅及風(fēng)景區(qū)建筑，不適用于解決大量人口居住問題；且木材自身就是一種可燃材料，建筑防火問題突出。
2、裝配式鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)天生就具有部分裝配式特點(diǎn)，在維護(hù)體系方面再下點(diǎn)功夫，裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系就能成型。經(jīng)過多年發(fā)展，裝配式鋼結(jié)構(gòu)包括輕型鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)住宅成套集成技術(shù)體系、束筒鋼結(jié)構(gòu)裝配式體系、新型鋼—混凝土板柱結(jié)構(gòu)住宅體系等類型，主要應(yīng)用于超高層和公共建筑，對(duì)面大量廣的住宅建筑還存在一定的應(yīng)用局限性。但鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)較高，為了確保結(jié)構(gòu)的耐久性與防火性能，鋼結(jié)構(gòu)建筑還需定期進(jìn)行維護(hù)。
3、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土是為建筑而生的材料，其物美價(jià)廉和優(yōu)越的受力性能極大推動(dòng)了人類建筑工程的發(fā)展。由于混凝土結(jié)構(gòu)優(yōu)越的耐久性和受力性能，使得其在高層住宅方面有廣泛的應(yīng)用前景。目前國內(nèi)外裝配式混凝土結(jié)構(gòu)均以PC結(jié)構(gòu)為主導(dǎo)，國外PC結(jié)構(gòu)大多用于低層和多層，而在高層采用PC結(jié)構(gòu)且要達(dá)到高裝配率，成本增加和建造效率降低是需要考慮的問題。
二、裝配式外墻滲漏如何防治
在進(jìn)行裝配式建筑施工時(shí)，如果外墻部分構(gòu)件墻板未設(shè)計(jì)上翻600、未留設(shè)止水企口等，會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏。
1、將上層預(yù)制墻板的底部和下層預(yù)制外墻板的頂部已經(jīng)反打的保溫板切割鑿除。一是用作施工防火隔離帶，二是便于進(jìn)行防水施工。
2、上層預(yù)制墻板安裝前，墻根底部須將垃圾清理干凈，內(nèi)外進(jìn)行座漿后，安裝墻板就位、校正、臨時(shí)固定，灌漿前在灌漿孔內(nèi)灑水濕潤，確保灌漿料的流動(dòng)性和灌漿密實(shí)度。
3、在水平縫上下各200mm寬范圍內(nèi)做兩道JS水泥基防水涂料。