農村房屋翻新的條件？需要辦理哪些手續(xù)？

欄目：建房資訊2022-09-06 15:52:430

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導讀

在農村，房屋建設是一件很大的事情，但是，房屋居住時間過長，加上家庭成員的變化以及時代的進步，以前修建的房屋功能根本無法滿足現在的居住需要，很多人就想將原來的老房子拆掉，建設新的房屋。但是，農村的房屋并不是想怎么建就能建的。

在農村，房屋建設是一件很大的事情，但是，房屋居住時間過長，加上家庭成員的變化以及時代的進步，以前修建的房屋功能根本無法滿足現在的居住需要，很多人就想將原來的老房子拆掉，建設新的房屋。但是，農村的房屋并不是想怎么建就能建的，那農村房屋需要滿足哪些條件才能翻新呢？又要辦理哪些手續(xù)？和小編一起來看看吧。
一、農村房屋翻新的條件？
1、戶口在當地村里面。對于那些因考大學將戶口遷出去的人，或者因為在城鎮(zhèn)買房將戶口遷出去的家庭來說，雖然家里的老房子還是你的，但是，你失去了改造翻新該房子的權利。
2、只擁有一處宅基地。擁有一宅一戶的前提首先是集體經濟成員家庭，戶口必須在當地，如果戶口不在當地，就沒有權利享受宅基地權利的。其次，只能擁有一處宅基地，當準備翻新的家庭成員擁有另外的房子和宅基地，是無權對舊房子進行翻新的，因為翻新的宅主已經擁有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集體的了。
3、必須是D級危房。要進行舊房翻新的前提條件必須是危房，而且必須是D級危房，并不是什么房子都可以翻新重建，也不是自己想建就建那么簡單。
4、翻建房屋必須遵循嚴格的高度標準。根據《農村住房建設技術政策》規(guī)定，農村房屋布局分為垂直分戶（建筑層數2—3層）和水平分戶（建筑層數4—5層），每層建筑高度不得超過3.3米。如果建設3層樓房，那么房屋的總高度不得超過9.9米，否則就屬于違規(guī)。
二、農村房屋翻新需要辦理哪些手續(xù)？
當農村舊房翻新符合修建標準后，即可進行房屋重建，但是也要去相關部門辦理重建手續(xù)。
1、前提。要進行舊房翻新，需有《集體土地建設用地使用證》或者《規(guī)劃許可證》，即土地證，如果是規(guī)劃范圍以外，則需要到土管部門進行申請審批，方可改建。
2、審批手續(xù)。申請人必須攜帶戶口本、身份證、老房子照片、土地證等證件資料，到土管所進行申請登記辦理，同時，向有關部門申請D級危房鑒定，如若都沒問題，即可進行舊房翻新了。
在農村，無論房屋新建還是翻新，都需要經過審批，在取得相關的審批手續(xù)之后，方可動工建設。如果未經審批就開始翻建房屋，一經發(fā)現，可能面臨罰款或房屋被拆除的后果。