如今農村建房管理得非常的嚴格，各地政府對農村建房所使用的宅基地都有一套符合當?shù)貙嶋H民情的標準，并按照標準，對農村建房的宅基地進行審批。那農村自建房宅基地面積標準是什么？農村建房超出審批面積會被強拆嗎？
如今農村建房管理得非常的嚴格，各地政府對農村建房所使用的宅基地都有一套符合當?shù)貙嶋H民情的標準，并按照標準，對農村建房的宅基地進行審批。那農村自建房宅基地面積標準是什么？農村建房超出審批面積會被強拆嗎？建房時，該如何避免超出面積標準呢？
一、農村自建房宅基地面積標準
為了避免土地資源浪費，我國《土地管理法》對農村建房申請宅基地的標準做了一個規(guī)定，農村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。
一般來說，1-2人農戶家庭總用地面積不得超過95平米；3人及以上農戶家庭總用地面積不得超過125平米；原址改建總用地面積不得超過140平米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃以及相關技術來確定，具體以地方政府部門公布的標準為準。
如安徽省規(guī)定，農村集鎮(zhèn)每戶宅基地面積不得超過160平方米，不過也要看建房的地區(qū)，淮北平原地區(qū)宅基地面積每戶不得超過220平方米，具體以審批通過的為準；而四川省對宅基地的面積規(guī)定比較明確，其標準為每人20-30平方米，3人以下的家庭按照3人計算，這樣來看的話，四川農村一人戶建房面積為60-90平方米。因此，具體能建造多大面積的房屋，必須以當?shù)貙徟臑闇省?br/>
二、宅基地超出面積范圍該如何處理？
在農村建房時，必須按照審批的面積來建房，如果建房超出了面積，一般會根據(jù)實際情況采用合適的措施來進行處理。如果村民超出的面積不大，沒有帶來不利影響，那么一般會對村民進行一定金額的處罰，并且在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積。日后若有拆遷等規(guī)劃發(fā)展時，按照審批的面積標準重新確定使用權，超出的面積退還給集體即可。
如果村民宅基地超出的面積比較大，而且在剛開工時，就被有關部門發(fā)現(xiàn)了，那他們有權要求村民立即停工，返還超出的宅基地面積。如果村民不愿意返還的，在部分地區(qū)，可能會由村委會征收超出部分面積的有償使用費?？傊?，宅基地超出面積的具體的處理措施，要根據(jù)具體的情況來判斷。
三、農村建房如何避免超過規(guī)定面積？
1、提前設計好。在農村建房，必須按照審批的建筑面積來建設，為了避免這樣的情況發(fā)生，在建房前，要提前設計好如何建造房屋，具體占地面積多大等事項。因為如果超了面積又不想拆了重建，可能會被判定為違建，而被強拆。
2、根據(jù)放線建房。綜合各地的政策規(guī)定來看，建房審批后，需向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處提出開工放線申請。相關部門接到申請后，會組織相關工作人員現(xiàn)場定位放線，確定建房用地邊界和建筑物平面位置。所謂的放線就是政府部門給出的建房范圍，根據(jù)放線建造的房屋，一般不會超出規(guī)定面積。
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