農(nóng)村舊房將面臨哪些新政策？農(nóng)村宅基地有哪些新變化？

欄目：建房資訊2022-10-09 11:54:480

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導讀

隨著經(jīng)濟社會的繁榮發(fā)展，我國社會風貌發(fā)生了巨大變化，不僅城市建設日新月異，農(nóng)村地區(qū)也有翻天覆地的改變。之前農(nóng)村大多是低矮的土墻和泥濘小路，如今，一棟棟漂亮干凈的小洋樓豎立在田野間，寬敞的水泥路柏油路連通各村各戶，出行更方便。

隨著經(jīng)濟社會的繁榮發(fā)展，我國社會風貌發(fā)生了巨大變化，不僅城市建設日新月異，農(nóng)村地區(qū)也有翻天覆地的改變。之前農(nóng)村大多是低矮的土墻和泥濘小路，如今，一棟棟漂亮干凈的小洋樓豎立在田野間，寬敞的水泥路柏油路連通各村各戶，出行更方便。那么，農(nóng)村舊房現(xiàn)在都有哪些新政策？農(nóng)村宅基地政策有哪些變化？快和小編一起來看看吧。
一、農(nóng)村舊房將面臨哪些新政策？
1、回收無人居住的老舊房子。如今很多青年人外出打工，大多數(shù)人會選擇在城市買房定居，導致農(nóng)村人口流失嚴重，很多老舊房子都是老人獨自居住。當老人離世后，其子女只能繼承房屋的使用權，不能出售買賣。另外，若子女繼承老房子后超過兩年沒有回鄉(xiāng)居住，或是壓根沒有子女繼承房屋，那國家會回收這部分老房子以及其所占據(jù)的宅基地，以免浪費宅基地資源。
2、老房子拆遷補償。目前，有些地區(qū)存在年久失修的泥瓦房、危房，且在這些房子居住的多是老人孩子，沒有能力翻修、整修，若是墻體倒塌，將會帶來很大安全隱患。所以，國家先后出臺了一系列返修重建以及拆遷補償政策。針對D級危房，政府會進行拆遷重建處理并給予一定補償。針對局部危險的C級危房，在修繕加固的同時，也會給與補償。
二、農(nóng)村宅基地的政策有哪些變化？
1、宅基地使用權。根據(jù)農(nóng)村宅基地最新規(guī)定，大家對于宅基地只有使用權，且具有使用年限。也就是說大家可以在宅基地范圍內(nèi)建造房屋，但僅限居住權，大家不能對宅基地上的房子進行大的改造或拆建，要想有大的改動必須經(jīng)過村委會表決。不僅如此，有部分村民想要賣掉宅基地也是不被允許的，因為他們只有使用權沒有產(chǎn)權，不能隨意進行買賣。另外，對于已經(jīng)遷出農(nóng)村戶口在城市定居的人，他們在農(nóng)村的宅基地和土地會被村集體收回，用于以后重新分配。
2、宅基地繼承權。在對宅基地使用權進行全新規(guī)定后，對于宅基地繼承權，相關部門也進行了全新變革。若是村中獨居的老人過世后，那子女可以合法繼承父母的房子，但僅限房屋，宅基地不能被繼承。宅基地屬于村集體財產(chǎn)，沒有贈予或是繼承意義，也不能非法轉讓或出售。
3、嚴禁使用耕地充當宅基地。我國對于耕地非農(nóng)化，耕地充當宅基地現(xiàn)象整改力度日益嚴苛。如果村民擅自使用耕地，擴大宅基地面積，該行為一旦被發(fā)現(xiàn)，房子可能會被強行拆除，嚴重的還會受到懲罰，甚至被收回宅基地，且這類違規(guī)建造的房屋，其子女也不再具備繼承權。
總之，對于農(nóng)村朋友來說，房子和宅基地都是與之利益息息相關的。所以，在農(nóng)村有老房子的朋友，要及時了解相關政策，以免自己利益受到損失。