隨著國家供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略的逐步落實,發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑成為我國建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化的重要途徑。當前，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的應(yīng)用程度不斷加深，裝配式建筑發(fā)展勢不可擋。那么裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的特點有哪些？在建筑裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅時，要注意哪些問題？快和小編一起來了解下吧。
一、裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅特點
1、輕質(zhì)高強，抗震性好。從材料方面看，鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量一般為普通混凝土的3.2倍,但是鋼材產(chǎn)品的強度卻能達到混凝土的八倍以上。從鋼材與混凝土應(yīng)力應(yīng)變的對比分析,鋼材具有很好的延性，且內(nèi)部結(jié)構(gòu)組織均勻，在地震中，鋼材具有的很好的變形能力，能夠抵抗地震對建筑結(jié)構(gòu)的影響，從而減輕地震對建筑物的破壞程度。

2、工業(yè)化程度高。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅同其他裝配式建筑一樣， 所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和部品部件均在工廠以大規(guī)模生產(chǎn)的方式實現(xiàn)生產(chǎn)制作標準化、施工安裝裝配化及組織管理科學化，進而改變傳統(tǒng)的建造方式。
3、建設(shè)周期短。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅通過統(tǒng)一的標準生產(chǎn)、集成式組合樓板，柱、墻等模塊部品化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，變“現(xiàn)場建造”為“工廠制造”，減少施工現(xiàn)場的環(huán)境、噪音污染,現(xiàn)場無需混凝土施工養(yǎng)護周期，工期僅為傳統(tǒng)建筑的1/4~1/5,節(jié)省建筑的工期成本。
4、綠色環(huán)保節(jié)能。相對于傳統(tǒng)建筑而言,裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑所用建筑材料以鋼材為主，材料的回收再利用率高達70%，并且鋼結(jié)構(gòu)建筑建造及毀壞后所產(chǎn)生的建筑垃圾僅為混凝土建筑的1/4左右,有效減少了建筑垃圾對環(huán)境的影響，符合建筑節(jié)能和環(huán)保的要求。
5、空間布局靈活。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中的新型輕質(zhì)圍護板材,結(jié)構(gòu)空間跨度大,布局靈活,可增加使用面積的5%~ 8%，同時，各種管線均可暗埋在墻體及樓層結(jié)構(gòu)中,裝修一次到位,減少維護，可以很好地滿足住戶的要求。
6、緩解鋼能源過剩壓力。近年來，我國鋼材產(chǎn)量仍在不斷增加，雖然增長的速度有所減緩,但供過于求的現(xiàn)狀使得鋼鐵企業(yè)必須另辟蹊徑。此時，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展可以使鋼材得到有效利用,既能緩解鋼材能源過剩的壓力，同時也可彌補裝配式鋼筋混凝土住宅的不足。

二、建造裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅注意事項
裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的最低裝配率為56%。在實際運用時選用鋼筋桁架樓承板，能極大的加快施工速度，提高施工效率，其較合理裝配率為66%。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計要從結(jié)構(gòu)體系選取、建筑圍護墻板選用及設(shè)備預(yù)留預(yù)埋等方面綜合考慮，應(yīng)分別注意以下方面：
1、結(jié)構(gòu)體系的選取要保證結(jié)構(gòu)構(gòu)件與建筑布置的匹配性，做到墻面不露柱、梁柱節(jié)點不影響建筑完成面平整度。
2、建筑圍護墻板選用要重點關(guān)注材料整體性、防水構(gòu)造技術(shù)成熟性及施工人員熟練度等方面。
3、設(shè)備預(yù)留預(yù)埋方面應(yīng)盡可能減少預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留、預(yù)埋或后鑿，有條件可考慮管線裝修一體化系統(tǒng)。