房子住的時(shí)間長(zhǎng)了，或多或少都會(huì)出現(xiàn)些問(wèn)題，隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的要求的提升，有些老房子的裝修及配置都無(wú)法滿足現(xiàn)代生活的需要。為了改善家人的居住條件，有些朋友會(huì)對(duì)舊房進(jìn)行翻新，讓自己居住的更加舒適。那么，舊房翻新時(shí)，有哪些常見(jiàn)的難題？為何費(fèi)用會(huì)比新房裝修還要多呢？下面，小編就帶大家來(lái)了解一下。
一、舊房翻新有哪些常見(jiàn)的難題？
1、設(shè)計(jì)缺陷。八九十年代建造的老房子，特別是單位自建房，都有設(shè)計(jì)缺陷問(wèn)題。如臥室面積偏大，客廳活動(dòng)區(qū)域面積偏小等設(shè)計(jì)問(wèn)題，已經(jīng)不符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣了。但這樣的缺陷設(shè)計(jì)又很難進(jìn)行改動(dòng)。主要是因?yàn)槔戏孔拥某兄亟Y(jié)構(gòu)基本上沒(méi)有明確規(guī)定，大多都是磚混結(jié)構(gòu)。所以翻新時(shí)，結(jié)構(gòu)上能不動(dòng)的地方盡量不動(dòng)，空間的重新劃分余地就非常有限。
2、水電改造問(wèn)題。老房子普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、不規(guī)范布線等現(xiàn)象，也已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。過(guò)去建房用的多是鑄鐵水管，經(jīng)過(guò)多年后，銹蝕腐化也非常嚴(yán)重了。翻新時(shí)，必須進(jìn)行全房的水電改造，重新布線、布管。
3、防潮方面。老房子的外墻一般都沒(méi)有做保溫，導(dǎo)致居住時(shí)，給人一種陰暗、濕冷的感覺(jué)。特別是一樓，有些房子在拆除時(shí)，墻裙一拆掉，墻根處經(jīng)常會(huì)有發(fā)霉現(xiàn)象。
4、采光問(wèn)題。老房大多是多層建筑，在建設(shè)之初很多都未專門考慮采光問(wèn)題，給人一種暗沉的感覺(jué)，居住體驗(yàn)非常不好。所以在進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí)，都會(huì)想方設(shè)法地引入更多光源。
二、老房翻新，為何費(fèi)用比新房裝修還要多？
很多人以為老房子有基礎(chǔ)，改造一下應(yīng)該相對(duì)便宜一些，但事實(shí)并非如此。對(duì)舊房改造來(lái)說(shuō)，如果不太老的二手房，只做局部改造，不會(huì)產(chǎn)生太多費(fèi)用。但對(duì)于年代久遠(yuǎn)的老房子，往往比新房裝修花費(fèi)更多，主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：
1、拆除、修補(bǔ)和清運(yùn)。舊房都是裝修過(guò)的，要做翻新，需要把以前的裝修全部拆掉，此時(shí)會(huì)產(chǎn)生拆除費(fèi)用，而新房裝修就沒(méi)有這一項(xiàng)。加上老房子很多都是紅磚墻，拆除時(shí)，需把原砂灰粉層全部拆完，露出紅磚，然后修補(bǔ)墻面，用水泥砂漿重新粉墻，找平加固，才可刷漆或者貼磚。同時(shí)，拆除下來(lái)的垃圾要外運(yùn)，也會(huì)產(chǎn)生一個(gè)清運(yùn)費(fèi)。
2、材料搬運(yùn)費(fèi)。因?yàn)槔戏孔哟蠖鄾](méi)有電梯，建筑材料上下樓全靠人力，這也會(huì)額外增加費(fèi)用。
3、水電路的改造。舊房的電路、水管都已老化，有些連強(qiáng)電箱都沒(méi)有，電線用的還是鋁線，因此需要全部改造，否則達(dá)不到現(xiàn)在電器的使用標(biāo)準(zhǔn)。相對(duì)而言，新房裝修只是局部改造，花費(fèi)相對(duì)較少。
門窗換新。新房的門、窗戶都是新的，最多是封個(gè)陽(yáng)臺(tái)，一般情況下不會(huì)換門窗。但老房的門窗，特別是窗戶，長(zhǎng)年累月使用后發(fā)生變形、推拉費(fèi)勁、密封不嚴(yán)等問(wèn)題，更換的話也需要增加費(fèi)用。