在農(nóng)村，如何申請新宅基地？選擇新的宅基地時(shí)，要注意什么？

欄目：建房資訊2022-11-29 15:52:020

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眾所周知，如今農(nóng)村自建房管理非常嚴(yán)格。根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，在農(nóng)村建房必須先申請宅基地，并取得相關(guān)建房手續(xù)后，才能動(dòng)工建設(shè)。因此在建房前，要先了解政策規(guī)定，選擇新宅基地地址時(shí)，有哪些審批流程？新宅基地選址有何注意事項(xiàng)？一起來了解下吧。
一、在農(nóng)村，如何申請新宅基地？
大家想在農(nóng)村建房，必須擁有宅基地。如果想要申請新的宅基地建房，應(yīng)該將舊宅基地退還給村集體。退還手續(xù)辦理好后，就可以將新宅基地申請書及相關(guān)資料交由村委會審核。村委會會組織村民開會討論，并且將討論的結(jié)果在公告欄中進(jìn)行公示。
等到公示期過后，沒有村民有異議或異議不成立的，村委會簽署意見后交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。因?yàn)槭巧暾埿碌恼?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會聯(lián)合自然資源管理局以及規(guī)劃建設(shè)管理局聯(lián)合審批，審核新宅基地是否符合規(guī)劃等。通過審核后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會為申請人頒發(fā)新宅基地的使用權(quán)證以及建設(shè)許可證，相關(guān)工作人員會在新宅基地上畫線，接下來就能動(dòng)工建房了。
二、選擇新的宅基地時(shí)，要注意什么？
1、注意了解政策。選擇新宅基地選址前，要了解相關(guān)政策，因?yàn)楫?dāng)前政策規(guī)定，永久性基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、有安全隱患的區(qū)域、生態(tài)保護(hù)紅線核心區(qū)、江湖河流保護(hù)區(qū)、道路施工控制區(qū)在側(cè)面、需要計(jì)劃和控制的領(lǐng)域，以及給高壓走廊區(qū)域供電區(qū)域，都是不能作為宅基地建房的。
2、注意查看地形地貌。宅基地要豎向規(guī)劃，以向陽坡向?yàn)閮?yōu)選；形狀宜方正、平整；宅基所在地的用地地脈、水文、水土之質(zhì)及用地歷史也要了解清楚。
3、注意交通是否便利。在選擇新宅基地時(shí)，還應(yīng)注意交通是否便利，這樣建房后便能方便出行了。如果住的比較偏僻，出門肯定會很不方便。
4、安全選址原則。農(nóng)村宅基地選址必須避開地址隱患區(qū)、陡崖陡坡下、溝口河道、泄洪通道、高壓線下、公路彎道、大中型橋梁隧道采石場礦區(qū)，確保選址安全。