別墅與其他住宅的區(qū)別是什么？

欄目：建房資訊2017-11-14 09:39:00322

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導讀

有句古話：“雖有人做，宛自天開”，將就與自然和諧相處，一步一景，一入一天地，讓人身心舒暢，擺脫城市喧囂與各種浮躁。而我們現(xiàn)在所說的別墅，實際上是涵蓋了國內(nèi)還有國外的兩種物業(yè)類型。一種是house，其實指的是房子，而另一種是Villa，也就是真正的別墅，也可以譯成莊園或者城堡，是富有詩意的住宅。別墅有些基本特征是與其他住宅有區(qū)別的。

　　別墅一詞，可以追溯到中國明代時期，那個年間，別墅這個叫法還是能夠經(jīng)常見到。最為出名的便是華子崗、竹里館、柳浪中、辛夷塢、豐泉莊等古代別墅。別墅與普通住宅最大的區(qū)別，便是它有屬于自己的基調，也就是屬于自己鮮明的‘外衣’。

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　　它最受富豪們趨之若鶩，只因它能體現(xiàn)一個人的經(jīng)濟價值與消費能力，最后，慢慢演變成一個人最為成功的標志。別墅有自己的特點：相比普通住宅來說，有更大的空間;各個房間的用途也是分配清楚的;私密性很強;古代別墅都是自由布局，與自然合二為一，與東方古韻最具代表的山水畫、山水詩文有著異曲同工之妙。這恰巧是中國人獨有的別墅風格，很自然，沒有華麗的外表，但卻給人以清麗脫俗，與世無爭的感覺，類似于‘仙’。

　　在我國，目前市場上按照別墅的建筑形式來分類，可將別墅產(chǎn)品分為五大類：獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅以及空中別墅。

　　1、獨棟別墅

　　獨棟別墅，獨門獨院，上面有獨立空間，下面有私人花園。獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，其可表現(xiàn)為上下左右前后都是屬于獨立的空間。所以其特征就是有很強的私密性，但是市場價格較高，多為高端品質。

　　2、聯(lián)排別墅

　　它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的，聯(lián)結在一起有統(tǒng)一的平面設計與獨立門戶。其特征為較注重選址，盡量選擇有水有地的，且交通比較方便的。聯(lián)排的價位較低，戶型設計豐富且前衛(wèi)，有特色。

　　3、疊拼別墅

　　由多層的復式住宅組合而成，下有花園，上有屋頂花園，與聯(lián)排別墅相比其獨立面造型更豐富些，并一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。其私密性較單體的別墅要差點，但優(yōu)勢就在于布局更合理。

　　4、空中別墅

　　一般指建在高層樓頂具有別墅形態(tài)的躍式住宅。空中別墅彌補了高層建筑的弊端，與普通別墅相比其地理位置好、視野也很開闊，在高層通風也更加順暢，而采光度也很好。

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