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要建別墅的注意了！觸犯以下這六個規(guī)定會被禁止建房！

欄目：建房政策2018-06-21 11:41:001023
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最近要建別墅的注意了！如果你觸犯了以下這六個規(guī)定，就很可能會被禁止建房！所以大家在準(zhǔn)備蓋別墅之前，最好是先來看看！

最近要建別墅的注意了！如果你觸犯了以下這六個規(guī)定，就很可能會被禁止建房！所以大家在準(zhǔn)備蓋別墅之前，最好是先來看看！

農(nóng)村蓋房施工

要建別墅的注意了！觸犯以下這六個規(guī)定會被禁止建房！

1、變更農(nóng)地用途

一般來說，在農(nóng)村中，耕地與宅基地是不允許擅自變更用途的，也就是說耕地不能用來蓋房，宅基地也不能用來當(dāng)做耕地。所以，農(nóng)民朋友只能在宅基地劃分的范圍內(nèi)蓋房，如果沒有宅基地，則需要通過正規(guī)流程來申請宅基地，只有這這樣才能正常蓋房。

2、家中存在一戶多宅

目前，我國農(nóng)村實行“一戶一宅”的政策，如果家中存在一戶多宅的情況，且不符合規(guī)定，那么將禁止再蓋新房。對于那些多出來的宅基地，不僅不能確權(quán)，還將會被無償收回。

3、面臨拆遷

隨著城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)，不少農(nóng)村都面臨著房屋拆遷，如果想要在這些地方蓋房，那么必須取得村委會及相關(guān)部門同意才行。

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4、未劃分的集體用地

在農(nóng)村中，有一部分土地既不屬于宅基地也不是耕地，這些土地屬于未劃分的集體用地，農(nóng)民朋友是不能在這塊地上蓋房的。

5、未按照規(guī)劃蓋房

現(xiàn)在農(nóng)村蓋房都需要先取得相關(guān)建房手續(xù)，而在建房審批的證件中會明確規(guī)定農(nóng)房面積，如果農(nóng)民朋友在實際蓋房過程中，超出了規(guī)劃面積，那么將被禁止蓋房。

6、房子層數(shù)與高度超標(biāo)

有的地方除了對農(nóng)房面積有要求外，還限制了房子的層數(shù)與高度，一般來說層數(shù)不能超過4層，如果所建房子層數(shù)與高度超標(biāo)，那么也將被禁止蓋房。

要建別墅的注意了！觸犯以下這六個規(guī)定會被禁止建房！

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