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農(nóng)村宅基地中的這三類土地是無(wú)法確權(quán)的！

欄目：建房政策2018-06-22 09:57:00359
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在農(nóng)村的宅基地中，如果是屬于這三類土地的，是無(wú)法參加確權(quán)的！所以大家在回老家蓋房前，一定要確定自家的土地是否屬于這三種情況。

在農(nóng)村的宅基地中，如果是屬于這三類土地的，是無(wú)法參加確權(quán)的！所以大家在回老家蓋房前，一定要確定自家的土地是否屬于這三種情況。

土地確權(quán)證書(shū)

首先，我們需要先來(lái)了解一些關(guān)于農(nóng)村土地的知識(shí)：

1、自留地

自留地是國(guó)家給予農(nóng)民朋友利用空閑資源開(kāi)展農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)的土地，是國(guó)家給予農(nóng)民朋友的一項(xiàng)福利，其也屬于農(nóng)用土地，不過(guò)在1979年國(guó)家推出家庭承包責(zé)任制之后，農(nóng)村的自留地已經(jīng)納入到土地承包經(jīng)驗(yàn)范圍，但部分地區(qū)還是未將其納入到土地承包范圍，而在土地確權(quán)過(guò)程中，無(wú)論是否納入到土地承包經(jīng)驗(yàn)反應(yīng)，只要農(nóng)民朋友能夠證實(shí)自留地的使用權(quán)屬于自己，那么久能夠進(jìn)行確權(quán)登記!

2、四荒地

“四荒地”主要是指農(nóng)村的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地，目前農(nóng)村集體組織對(duì)于“四荒地”是采用公開(kāi)招標(biāo)、招商等方式進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，所以不管是農(nóng)民朋友還是其他組織，都能夠獲得該土地的使用權(quán)，但是在土地確權(quán)時(shí)也將會(huì)根據(jù)承包經(jīng)驗(yàn)合同進(jìn)行確權(quán)登記，但如果未進(jìn)行承包的土地，將不能夠確權(quán)給農(nóng)民朋友!

隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的自留地的確權(quán)登記，以及集體開(kāi)發(fā)的四荒地等未利用的確權(quán)登記一直困擾著農(nóng)民朋友，其實(shí)國(guó)家對(duì)于未利用土地的確權(quán)登記在《關(guān)于做好土地開(kāi)發(fā)整理權(quán)屬管理工作的若干意見(jiàn)》中就做出了規(guī)定：“集體土地整理后新增耕地的分配，應(yīng)經(jīng)三分之二以上村民代表或村民會(huì)議三分之二以上成員討論決定!”由此可以看出，農(nóng)民朋友想要獲得集體開(kāi)發(fā)的四荒地以及其他未利用土地的確權(quán)登記，需要經(jīng)過(guò)三分之二以上的成員同意!

正在進(jìn)行土地確權(quán)工作

農(nóng)村宅基地中的這三類土地是無(wú)法確權(quán)的！

1、土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議的土地

農(nóng)村土地的所有權(quán)和使用權(quán)有存在爭(zhēng)議的，暫不確權(quán)發(fā)證。

2、參與退耕還林的土地

簽訂退耕還林協(xié)議且領(lǐng)取了退耕還林補(bǔ)助的，將不予確權(quán)。(注明：未領(lǐng)取林權(quán)證也未領(lǐng)取補(bǔ)貼的沒(méi)事可以確權(quán)頒證)

3、被國(guó)家征用且領(lǐng)取補(bǔ)償金的土地

城建過(guò)程中，國(guó)家為了公共利益需要，難免要征用農(nóng)民的土地。簽訂征收合同后，國(guó)家會(huì)給予農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)。這樣的土地也是不能進(jìn)行土地確權(quán)。

由于這三類土地是屬于比較特殊的情況，所以是無(wú)法確權(quán)的！因此大家如果是想在農(nóng)村買地建房，那么就要先看看想要的土地是否屬于這樣的土地了。

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