對于今年的農村閑置自建房回收政策來說，相信大家一定都比較關心有沒有什么變化？補償多嗎？對于這些問題，接下來我們就來給大家分享一些最新的消息！
對于今年的農村閑置自建房回收政策來說，相信大家一定都比較關心有沒有什么變化？補償多嗎？對于這些問題，接下來我們就來給大家分享一些最新的消息！
今年的農村閑置自建房回收政策有什么變化？補償多嗎？
一、2018農村閑置房回收政策
受農村土地權的影響，2017年農村房屋政策變化很大，可以說是近十幾年變化最大的一年。變化有很多，比如建房審批嚴格化了，房屋建設規(guī)范化了等，最具代表性的就是農房回收的一些變化，國家為解決農村房屋閑置的相關問題，并且為了讓農村土地資源能得到合理利用。如今，到了2018年，國家加大回收力度。
01、房主去世且無繼承人的農村房屋。比如村五保戶的農房。
02、非農村集體成員繼承的農房。這種情況宅基地不可繼承予以回收的。
03、若是進城落戶的農民閑置房?？勺栽阜艞壵氐姆课菟袡?，但不允許翻修導致坍塌的房屋也是要收回的。
04、房屋的建筑面積嚴重超標的農房。宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢適當調整，超出的面積予以回收。
05、一戶多宅的農房。農村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權的村干部。
06、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內建造的農房。此類農村房屋予以回收。
07、城鎮(zhèn)上面的居民違法購買的農村閑置房。是不允許買賣和置換的，一經(jīng)查實予以回收，這也是為了保障農民的利益。
08、長久閑置甚至是坍塌的農房。如果在兩年之內不能進行修復的就會被回收，部分地區(qū)已開始試點。
09、閑置和荒廢宅基地上翻建的農房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農房的，不被國家允許，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。
10、已經(jīng)獲得農房拆遷補償和安置的。這種情況比較少見。
除了以上十種將被回收的農村房屋，許多城中村及農村地區(qū)面臨著房屋拆遷的問題。對老百姓來說，最關心的是拆遷補償問題，這也關系到大家的切身利益。
二、拆遷補償?shù)膬煞N方式
補償方式分為兩種：
第一種是金錢補償，即根據(jù)農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，
第二種是等價置換，即農民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。老百姓們可以自由選擇其中一種!
以上這些就是關于今年的農村閑置自建房回收政策的變化了，至于補償?shù)脑掚S著現(xiàn)在消費水平的提高，還是有所提升的，大家可以放心！
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