農(nóng)村建房地批了，是不是什么時(shí)候建都可以？

欄目：建房政策2018-09-29 14:32:00329

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導(dǎo)讀

眾所周知，在農(nóng)村建房得先申請(qǐng)宅基地，報(bào)批審核通過之后才可以動(dòng)工建房。目前，農(nóng)村存在這樣的一個(gè)想象，農(nóng)民會(huì)先把宅基地申請(qǐng)下來了，類似于占一個(gè)坑，然后再考慮建房的事情。但是由于各種各樣的原因，遲遲沒有動(dòng)工。大家知道宅基地批下來多久要建房嗎?在這期間內(nèi)沒有建房會(huì)怎么處理，有什么相關(guān)規(guī)定?

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　　一、宅基地批下來多久要建房?

　　農(nóng)民想在農(nóng)村建房，必須申請(qǐng)宅基地，但是并不是宅基地申請(qǐng)下來之后就萬事大吉了，宅基地批下來之后是有時(shí)間限制的。農(nóng)民通過報(bào)建，申請(qǐng)下來宅基地之后，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)工建房，否則就會(huì)失效。因?yàn)檗r(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證，而規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發(fā)該許可證之日起兩年內(nèi)。也就是說，宅基地批下來之后，農(nóng)民朋友要在兩年內(nèi)動(dòng)工建房才可以，要不然證件就會(huì)失效，要建房必須得重新報(bào)建審批。

　　二、宅基地批下來到期后如何延期?

　　雖然說按照規(guī)定，要在宅基地批下來后兩年內(nèi)動(dòng)工建房，但是有時(shí)候有些特殊的原因?qū)е罗r(nóng)民朋友沒有按期動(dòng)工建房，可以可以在到期的前一兩個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)延期的，不過這個(gè)延期也不是無限制的，有規(guī)定農(nóng)民最多只能申請(qǐng)一次延期，且只能延期一年。也就是說不管是什么原因?qū)е聸]有按時(shí)動(dòng)工，最多都只能往后延期一年。算上延期的時(shí)間，農(nóng)民朋友需要在宅基地批下來之后三年內(nèi)建房。

　　三、宅基地使用有哪些政策規(guī)定？

　　現(xiàn)階段國(guó)家對(duì)宅基地有了嚴(yán)格的把控和管理，對(duì)于申請(qǐng)宅基地之后，長(zhǎng)時(shí)間不動(dòng)工建房，導(dǎo)致宅基地閑置的，按照《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條規(guī)定：自批準(zhǔn)宅基地之日起滿兩年為動(dòng)工興建的(特俗情況除外)，其宅基地將由農(nóng)村集體組織收回。村集體是有權(quán)回收農(nóng)村申請(qǐng)的宅基地的。所以說，大家申請(qǐng)的宅基地批了之后，沒有特殊情況，就趕緊動(dòng)工建房吧，別到時(shí)候超過了時(shí)間，宅基地被集體回收了，這樣就得不償失了。

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