住宅可以做民宿嗎？是否需要注冊(cè)或?qū)徟?/h1>

欄目：建房資訊2019-02-14 14:12:34515

導(dǎo)讀

有些住宅位置較好、交通方便，裝修也比較好，家里又暫時(shí)沒人用，就想把它做民宿，但是法律上住宅可以做民宿嗎？民宿作為商用，是否需要注冊(cè)或?qū)徟兀?/p>

　　有些住宅位置較好、交通方便，裝修也比較好，家里又暫時(shí)沒人用，就想把它做民宿，但是法律上住宅可以做民宿嗎？民宿作為商用，是否需要注冊(cè)或?qū)徟兀?/p>

　　小區(qū)居民樓內(nèi)能開辦民宿嗎？記者就此采訪了相關(guān)部門。市工商局工作人員表示：民宿房只能開設(shè)在商用住房?jī)?nèi)，小區(qū)住宅如需要從事商業(yè)活動(dòng)，首先需要改變房屋性質(zhì)，需到規(guī)劃局和房管局申請(qǐng)“住改非”，然后征求其他業(yè)主們的簽字同意后，才能申請(qǐng)辦理營業(yè)執(zhí)照，接下來還需辦理特種行業(yè)許可證。目前武漢市尚未對(duì)小區(qū)住宅開辦民宿頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

　　市房管局相關(guān)人員稱：小區(qū)居民樓不允許開辦民宿或家庭旅館，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房管局將聯(lián)合工商、公安等部門共同執(zhí)法，對(duì)非法民宿進(jìn)行整治，杜絕安全隱患。

　　市公安局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：民宿開辦在小區(qū)是不允許的。如要從事商業(yè)用途，需先“房改非”，改變規(guī)劃性質(zhì)，再到消防局申報(bào)消防建審和房屋安全鑒定，然后再到所在地的派出所審報(bào)，由公安分局審批。

　　至于民宿應(yīng)該注冊(cè)什么類型的公司呢？小編的建議是可以注冊(cè)"民宿文化"或"酒店管理"公司。經(jīng)營范圍建議可以添加酒店管理、房屋租賃。看到這您可能會(huì)問“為什么不直接寫住宿呢？”因?yàn)橄衩袼捱@樣的經(jīng)營范圍是需要前置審批的，什么叫前置審批呢~就是有些行業(yè)的經(jīng)營范圍是需要取得相關(guān)許可資質(zhì)的，只有先取得了相關(guān)許可才能進(jìn)行工商登記添加次經(jīng)營范圍。如“住宿”這一經(jīng)營范圍就需要前期先進(jìn)行消防和環(huán)評(píng)的審批才可以添加?？梢赃@么說以目前的政策來講，如按照傳統(tǒng)旅館業(yè)的消防標(biāo)準(zhǔn)審批的話，99%的民宿都是過不了的。光是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就把大部分的民宿限制在門檻外了。

　　所以要是想開民宿的話，限制一定是很嚴(yán)格的，所以一定要確定你的房子的性質(zhì)是否可以做商用，以及一定要辦好相關(guān)手續(xù)，以免到時(shí)候被查處了。

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