現(xiàn)在在農(nóng)村建房的人很多，但是拆房的人也有很多，在這里提醒大家建房時(shí)一定要符合相關(guān)規(guī)定，只有符合相關(guān)規(guī)定，且證件齊全的建房才是合法建房，但凡少任何一個(gè)，都屬于違建，不僅會(huì)被處罰，房子也可能會(huì)被拆掉。那么在農(nóng)村建房需要哪些證件呢？

　　一、農(nóng)村建房所需證件

　　在農(nóng)村建房需要三個(gè)證件，缺一不可，具體如下：

　　1、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》

　　這個(gè)證件主要是證明建房的宅基地是否處于當(dāng)?shù)貙?shí)際的規(guī)劃許可范圍內(nèi)，只有在許可范圍內(nèi)才可以動(dòng)工建房。

　　2、《宅基地使用權(quán)證》

　　主要是證明宅基地的歸屬關(guān)系，以此確定建房人是否有權(quán)利使用此宅基地。

　　3、《房屋所有權(quán)證》

　　這和城鎮(zhèn)樓房的房產(chǎn)證是同樣的性質(zhì)，證明房子的權(quán)利歸屬關(guān)系。

　　二、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》辦理流程

　　1、所需材料

　　（1）國土部門的書面意見

　?。?）所建造房屋的用地大小以及房子的設(shè)計(jì)方案和簡要說明

　　（3）村民及村委會(huì)討論后的意見書

　?。?）其他所需材料

　　2、辦理流程

　　（1）申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

　　（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將申請(qǐng)材料報(bào)送至城、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。

　　（3）城、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行審查并作出決定，符合標(biāo)準(zhǔn)的作出書面決定并發(fā)放許可證，不符合標(biāo)準(zhǔn)的作出書面決定并說明理由。

　　三、《宅基地使用權(quán)證》辦理流程

　　1、申請(qǐng)宅基地的條件

　?。?）申請(qǐng)人年滿20周歲且戶籍在本村村集體，本人有新建住宅的合理原因。

　?。?）原先的住宅因?yàn)槟承┰虮仨氁疬w的。

　　（3）因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因必須要重新建造住宅。

　?。?）經(jīng)過縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，且農(nóng)村沒有住宅。

　　2、辦理流程

　　（1）向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)并提交書面申請(qǐng)材料，經(jīng)村委會(huì)審查同意后進(jìn)行張榜公示，沒有問題后上報(bào)宅基地審批名單。

　?。?）經(jīng)村委會(huì)同意后，申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表，村長簽字并蓋公章，之后提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

　　（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行實(shí)地考察，審核合格后簽字蓋公章，并上報(bào)縣國土資源部?？h國土資源部進(jìn)行實(shí)地勘測，審查合格后報(bào)縣級(jí)政府進(jìn)行審批。

　?。?）審批后進(jìn)行公示，沒有問題就可以開工了。房屋建成后，國土資源部進(jìn)行驗(yàn)收并發(fā)放《宅基地使用權(quán)證》。

　　四、《房屋所有權(quán)證》辦理流程

　　1、所需材料

　　（1）房子主人的身份證原件及復(fù)印件

　?。?）自建房用地審批表（村委會(huì)領(lǐng)取并填寫完整）

　?。?）宅基地使用權(quán)證明

　?。?）房屋平面設(shè)計(jì)圖或者蓋章的設(shè)計(jì)單位圖紙

　　2、辦理流程

　?。?）向當(dāng)?shù)氐姆抗芩暾?qǐng)并提交所有的材料。

　?。?）由房管所審批，審批通過后申請(qǐng)人繳納相關(guān)費(fèi)用就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

　　現(xiàn)在在農(nóng)村建房，證件齊全相當(dāng)重要，如有不清楚的可搜索小站相關(guān)文章或直接咨詢客服。希望大家能夠多多關(guān)注我們的網(wǎng)站，我們會(huì)努力給大家?guī)砀鄬?shí)用的文章。